Pois é, pessoal de São José... aquele assunto que todo proprietário de imóvel acompanha com lupa está de volta: o IPTU. E dessa vez, a prefeitura mexe no vespeiro — propõe uma revisão geral nos valores dos terrenos, o que, claro, reflete direto no bolso.
Não é brincadeira. E olha, a mudança não é uniforme. Depende da região, do bairro, até da rua. Tem lugar que pode ficar mais valorizado — e o imposto, consequentemente, também.
Como ficou a divisão por zonas?
A cidade foi dividida em áreas, e cada uma recebeu um tratamento. Zona Sul, Zona Leste, Centro, Região Norte... cada pedaço com sua própria lógica de valorização. E não adianta acharem que é só um número que surge do nada — a prefeitura diz que usou critérios técnicos, mercado, infraestrutura local... mas sabemos como essas coisas funcionam, né?
Algumas regiões, como Jardim Aquarius e Urbanova, viram seus valores dispararem. Outras, nem tanto. E tem aquelas que até caíram — sim, isso mesmo —, o que é raro, mas acontece.
E o que isso significa na prática?
Bom, se o seu terreno foi reavaliado para cima, prepare o bolso. O IPTU vai junto. Agora, se desvalorizou — sorte sua. Mas convenhamos: na maioria dos casos, a tendência é subir. Sempre sobe.
Ah, e tem mais: não é só o valor do terreno que conta. A planta da casa, o tamanho da construção, se tem piscina... tudo entra na conta. Complexo? Um pouco. Mas é a lei — ou melhor, o decreto.
E agora, o que fazer?
Quem discordar do novo valor pode recorrer. Tem prazo, tem processo, tem que correr atrás. A prefeitura disponibilizou uma tabela com todos os valores por metro quadrado, região por região, rua por rua. Melhor dar uma olhada.
Não é exagero dizer que muita gente vai sentir no orçamento. Afinal, São José não para de crescer — e com urbanização vem custo. Alguém tem que pagar a conta, não é?
No fim das contas, o que vale é ficar de olho. Porque imposto, quando sobe, dificilmente volta.
