O mercado imobiliário da Baixada Santista registrou uma queda de quase 10% nas vendas de imóveis no primeiro semestre de 2025, segundo dados divulgados pelo CRECI-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo). No entanto, o mesmo levantamento aponta um aumento expressivo no número de locações, indicando uma mudança no comportamento dos consumidores.
Queda nas vendas e alta nas locações
Os números revelam que, enquanto as transações de compra e venda caíram, o mercado de aluguel apresentou um crescimento considerável. Especialistas atribuem essa tendência a fatores como:
- Juros elevados e dificuldade de crédito
- Incerteza econômica
- Mudanças nos padrões de consumo
- Flexibilização do trabalho remoto
Impacto na região
A Baixada Santista, conhecida por suas praias e qualidade de vida, sempre foi um polo atrativo para investimentos imobiliários. Porém, o cenário atual mostra que muitos estão optando por alugar ao invés de comprar, especialmente em cidades como Santos, São Vicente e Guarujá.
Perspectivas para o segundo semestre
Analistas do setor acreditam que essa tendência pode se manter nos próximos meses, com possíveis ajustes nos preços dos imóveis para estimular as vendas. Enquanto isso, o mercado de locações deve continuar aquecido, especialmente para imóveis menores e bem localizados.
O CRECI-SP ressalta a importância de acompanhar essas mudanças para corretores, investidores e consumidores que planejam entrar no mercado imobiliário da região.
