Mercado imobiliário de Campinas apresenta crescimento expressivo em 2025
A região de Campinas, no interior de São Paulo, registrou um aumento significativo na venda de imóveis novos durante o ano de 2025. De acordo com dados divulgados pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, foram comercializadas 13.338 unidades no período, o que representa uma média impressionante de uma venda a cada 39 minutos. Esse número indica um crescimento de 10% em relação ao ano anterior, quando foram vendidas 12.121 unidades.
Evolução das vendas e impacto no valor geral
O levantamento abrange não apenas Campinas, mas também municípios como Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista. A evolução positiva se reflete nos números históricos: em 2023, foram 11.839 unidades vendidas, saltando para 12.121 em 2024 e alcançando os 13.338 em 2025. Esse maior volume de transações impulsionou o chamado valor geral de vendas (VGV), que atingiu a marca de R$ 6,4 bilhões em 2025, contra R$ 5,5 bilhões registrados no ano anterior.
Fatores que explicam o crescimento
Segundo o economista Roberto Brito de Carvalho, professor da PUC-Campinas, o resultado é considerado expressivo, especialmente diante das condições do mercado financeiro, que ainda apresenta taxas de juros elevadas. Ele destaca que boa parte das vendas está relacionada a programas habitacionais e linhas de crédito específicas oferecidas por bancos públicos, com destaque para a Caixa Econômica Federal.
"A gente ainda consegue imaginar que essa evolução positiva das vendas tem se dado sobretudo em função das políticas de crédito especial que o governo tem através dos bancos públicos, mais especificamente a Caixa Econômica Federal", afirmou Carvalho. O economista também ressaltou que a região tem se beneficiado de um grande volume de empreendimentos que encontraram formas eficazes de comercialização, oferecendo vantagens importantes aos compradores.
Queda nos lançamentos e perspectivas para 2026
Enquanto as vendas cresceram, o número de novos lançamentos apresentou uma queda no mesmo período. Foram 11.509 novas unidades lançadas na região em 2025, contra 14,6 mil no ano anterior, representando uma redução de 21,6%. Na avaliação da diretora regional do Secovi, Kelma Camargo, a queda está ligada a ajustes na legislação urbana, como a outorga onerosa e o Plano Diretor, principalmente em Campinas.
"A queda nos lançamentos está ligada a ajustes na legislação urbana, como a outorga onerosa e o Plano Diretor. Para 2026, a expectativa é bastante positiva, com perspectiva de juros mais baixos e um cenário ainda mais promissor", explicou Kelma. Ela destacou que, apesar da redução nos lançamentos, 2025 ainda foi um ano de forte crescimento nas vendas e investimentos no setor imobiliário da região.
Conclusão
O mercado imobiliário da região de Campinas demonstra robustez e resiliência, com vendas em ascensão mesmo em um cenário de juros elevados. A combinação de políticas públicas de crédito, estratégias comerciais eficientes e ajustes regulatórios molda um panorama promissor para os próximos anos, com expectativas otimistas para 2026 diante da perspectiva de taxas de juros mais baixas e um ambiente econômico favorável.
