Na hora de alugar um imóvel, uma das maiores dúvidas dos brasileiros é sobre qual tipo de garantia escolher. Tradicionalmente, as opções se resumiam ao fiador, caução em dinheiro ou seguro fiança. Mas em 2025, uma nova alternativa vem ganhando espaço: a fiança digital.
As 4 Modalidades de Garantia Locatícia Comparadas
1. Fiador Tradicional
O método mais antigo e conhecido exige que alguém com bom score de crédito e renda compatível assuma a responsabilidade pelo aluguel. A grande vantagem é não ter custos diretos, mas encontrar alguém que atenda a todos os requisitos pode ser um desafio.
2. Caução em Dinheiro
Consiste no depósito de uma quantia equivalente a alguns meses de aluguel em uma conta bloqueada. Embora ofereça segurança ao locador, significa ter um valor significativo imobilizado durante todo o contrato.
3. Seguro Fiança
Funciona como um seguro comum: o locatário paga um prêmio mensal ou anual para uma seguradora, que garante o pagamento em caso de inadimplência. É mais acessível que a caução, mas ainda exige análise de crédito.
4. Fiança Digital - A Revolução do Mercado
A modalidade mais moderna, oferecida por fintechs como a Liveb Bank, utiliza tecnologia para agilizar todo o processo. A análise é 100% digital, a aprovação é rápida e não exige fiador ou imobilização de capital.
Vantagens da Fiança Digital
Agilidade no processo: Tudo resolvido online em poucas horas
Sem burocracia: Menos documentos e análise simplificada
Acessibilidade: Alternativa para quem não tem fiador ou não quer imobilizar capital
Custo-benefício: Valores geralmente mais competitivos que o seguro fiança tradicional
Como Escher a Melhor Opção?
Cada modalidade tem seu público-alvo ideal. Para quem tem um fiador disponível e que atenda a todos os requisitos, essa ainda pode ser a opção mais econômica. Já para quem busca praticidade e não quer depender de terceiros, a fiança digital se apresenta como a solução mais moderna e eficiente.
O mercado imobiliário brasileiro está em constante evolução, e as opções de garantia locatícia acompanham essa transformação. Em 2025, ter diferentes alternativas disponíveis significa mais democratização no acesso à moradia.
