Villa Tropical na Sicília: Golden Visa italiano se torna atalho para cidadania europeia
O Brasil possui a maior concentração de descendentes de italianos em todo o mundo, herança histórica que remonta ao final do século XIX, quando milhares de imigrantes europeus escolheram principalmente as regiões sul e sudeste do país para estabelecer novas vidas. Estima-se que aproximadamente 70% desses imigrantes tenham fixado residência no estado de São Paulo, criando uma extensa rede de descendentes que, por décadas, buscaram na dupla cidadania italiana uma porta de entrada facilitada para o continente europeu.
Mudanças nas regras consulares e surgimento do Golden Visa
Em 2025, o governo italiano implementou alterações significativas nas regras consulares para obtenção da cidadania, impactando diretamente milhares de descendentes brasileiros e de outras nacionalidades. As novas normas restringiram o acesso à regularização documental que anteriormente era praticamente automática, especialmente no que diz respeito à transmissão da cidadania para filhos e netos.
Diante desse cenário mais rigoroso, o Golden Visa italiano emergiu como alternativa viável para quem deseja viver legalmente na Itália. Diferente de programas similares em países como Portugal, onde o investimento em imóveis é a principal via, o visto italiano de investidor exige aportes em áreas estratégicas da economia nacional.
Requisitos do programa de investidor italiano
De acordo com informações oficiais da embaixada italiana, o visto de investidor permite entrada e permanência de longa duração na Itália para cidadãos não europeus mediante diferentes modalidades de investimento:
- Investimento mínimo de 2 milhões de euros em títulos do Estado italiano com vencimento residual não inferior a dois anos
- Aporte de 500 mil euros em sociedade de capital
- Investimento de 250 mil euros em startup incluída em lista oficial atualizada semanalmente
- Doação de caráter filantrópico para projetos de interesse público
Villa Tropical: empreendimento que facilita o Golden Visa
Para aproveitar essa oportunidade, um grupo de empresários brasileiros desenvolveu o Villa Tropical, condomínio de alto padrão situado à beira-mar em Ávola, na região da Sicília. O projeto foi especialmente concebido para ser elegível ao Golden Visa italiano através de um modelo inovador de investimento.
A solução encontrada foi a constituição de uma SRL (società a responsabilità limitata), modelo societário italiano similar às limitadas brasileiras. Nesse arranjo, o investidor deixa de ser apenas comprador de um imóvel para se tornar coproprietário de uma empresa italiana legalmente constituída.
"Nesse modelo, o investidor irá aportar capital diretamente na empresa operadora e se tornará sócio dela, o que garante a propriedade de uma quota e, consequentemente, a titularidade perpétua da unidade, com escritura definitiva registrada na Itália e o principal, a facilidade para o Golden Visa, que garante todos os direitos de um cidadão europeu, ao investidor", explica Gabriel Loschiavo, sócio da Intrsut, empresa que atua como sócia gestora do projeto.
Vantagens do investimento no Villa Tropical
O empreendimento oferece muito mais do que simplesmente um imóvel na Itália. Trata-se de um atalho estratégico que permite:
- Residência legal na Itália através do Golden Visa
- Diversificação patrimonial com investimento em ativo imobiliário europeu
- Possibilidade de administração da unidade através de locações de curta ou longa temporada
- Geração de renda recorrente em euro, moeda com valorização constante
- Acesso a todos os direitos equivalentes aos de um cidadão europeu
Características do empreendimento
O condomínio Villa Tropical promete oferecer infraestrutura completa de luxo, incluindo piscina aquecida, spa, sauna, bar e diversas áreas de lazer e convivência. Serão construídas dez residências exclusivas, com metragens que variam de 120 m² a 260 m² e valores entre 700 mil e 1,25 milhão de euros.
As obras têm início previsto para o primeiro semestre deste ano, com prazo legal para conclusão estabelecido até 2028. O investimento necessário pode ser realizado à vista ou de forma progressiva, conforme o cronograma de construção, desde que atinja o valor mínimo exigido pelo programa italiano para elegibilidade ao Golden Visa.
Este modelo representa uma resposta criativa às novas restrições impostas pelo governo italiano para obtenção da cidadania, oferecendo aos descendentes brasileiros e outros interessados uma via alternativa para estabelecer residência legal na Europa com todos os direitos correspondentes.
