Via Café Shopping em Varginha tem venda judicial finalizada com Bradesco assumindo controle
O processo de venda judicial do Via Café Shopping, localizado em Varginha, Minas Gerais, avançou para sua fase conclusiva, com o Banco Bradesco prestes a assumir o controle total do empreendimento nos próximos dias. De acordo com informações da assessoria de comunicação da 1ª Vara Empresarial da Comarca de Belo Horizonte, tanto o Ministério Público (MP) quanto a Administradora Judicial emitiram pareceres favoráveis, autorizando que o banco fique com o imóvel por meio de um mecanismo legal conhecido como adjudicação.
Detalhes do processo de adjudicação
O shopping estava incluído em um leilão judicial eletrônico como parte integrante do processo de recuperação judicial do Grupo PCS Shopping. Após a realização do leilão, que foi encerrado em dezembro de 2025 sem a apresentação de propostas vencedoras por terceiros, o Bradesco – principal credor do grupo – manifestou interesse formal em ficar com os bens através da adjudicação. Esse procedimento permite que um credor utilize os créditos que já tem a receber para assumir diretamente a propriedade do bem, sem a necessidade de um pagamento adicional em dinheiro.
Neste caso específico, o banco empregou parte do valor da dívida do Grupo PCS Shopping para adquirir o Via Café Shopping, juntamente com outros ativos que compunham o mesmo lote do leilão. Com o encerramento definitivo da fase de lances, a Justiça abriu um prazo legal para que os órgãos fiscalizadores analisassem a legalidade e a regularidade de todo o procedimento.
Pareceres favoráveis e próximos passos
Tanto o Ministério Público quanto a Administradora Judicial se manifestaram de maneira unânime e favorável à adjudicação proposta pelo Banco Bradesco, não apontando qualquer tipo de irregularidade ou vício no processo. Com a emissão desses pareceres positivos, o processo agora está oficialmente "concluso para despacho", o que significa que retornou para a análise final da juíza responsável pela 1ª Vara Empresarial de Belo Horizonte.
A magistrada deverá proferir a decisão final em breve, homologando assim a transferência definitiva do shopping para o controle do Banco Bradesco. Essa etapa representa o desfecho de um longo processo judicial que se arrastava há meses, trazendo clareza sobre o futuro do empreendimento comercial em Varginha.
Contexto do leilão e avaliação do imóvel
O Via Café Shopping foi incluído no leilão judicial eletrônico como parte essencial do processo de recuperação judicial do Grupo PCS Shopping, aprovado pela Justiça ainda em 2024. A medida tinha como objetivo principal levantar recursos financeiros para o pagamento das dívidas acumuladas pelo grupo, especialmente aquelas contraídas com o Banco Bradesco, seu maior credor.
O shopping integrava a chamada Unidade Produtiva Isolada (UPI Shoppings), que reunia também empreendimentos do grupo em outros estados brasileiros. O imóvel foi avaliado em aproximadamente R$ 333,7 milhões, e o leilão foi conduzido em três etapas distintas, todas realizadas de forma inteiramente on-line.
As duas primeiras fases do leilão não atraíram interessados. Na terceira e última etapa, encerrada em dezembro de 2025, a legislação vigente permitia a venda por até 50% do valor de avaliação, mas, mesmo com essa redução significativa, não houve arrematação por parte de terceiros. Diante da ausência total de compradores externos, o Banco Bradesco formalizou o pedido de adjudicação dos bens, um mecanismo previsto e regulamentado pela Lei de Recuperação Judicial.
A administração do Via Café Shopping foi contactada para comentar o assunto, mas optou por não se manifestar, deixando que o processo judicial siga seu curso natural até a decisão final da Justiça.
