FGTS agora pode ser usado em imóveis de valor mais alto
O Conselho Curador do FGTS aprovou nesta quarta-feira, 26 de novembro de 2025, uma importante mudança que beneficia milhões de trabalhadores brasileiros. Agora é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para financiar imóveis de até R$ 2,25 milhões, representando um significativo aumento em relação ao limite anterior.
Quem pode aproveitar a nova regra?
A medida atende a uma decisão do Conselho Monetário Nacional, que havia ampliado o teto do Sistema Financeiro de Habitação de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Com essa atualização, até mesmo contratos assinados fora do SFH desde 12 de junho de 2021 podem ser beneficiados, desde que o valor do imóvel esteja dentro do novo limite estabelecido.
Os trabalhadores interessados em utilizar o FGTS para diminuir parcelas, amortizar ou quitar parte do financiamento precisam atender a três requisitos básicos:
- Ter pelo menos três anos de FGTS acumulado
- Não possuir outro financiamento ativo no SFH
- Utilizar o imóvel como moradia própria
Impacto no mercado imobiliário
Esta expansão no uso do FGTS representa uma importante conquista para o setor habitacional brasileiro. Milhares de famílias que financiaram imóveis entre 2021 e 2025 agora têm a oportunidade de revisar suas condições de pagamento e melhorar sua situação financeira.
A medida chega em um momento crucial para a economia, permitindo que mais brasileiros realizem o sonho da casa própria ou aliviem o peso das prestações do financiamento habitacional. O uso do FGTS pode significar uma redução considerável no valor das parcelas ou mesmo a antecipação da quitação do imóvel para muitos trabalhadores.
Os especialistas do mercado imobiliário já comemoram a decisão, que deve aquecer ainda mais o setor e proporcionar maior segurança financeira para as famílias brasileiras que buscam estabilidade através da moradia própria.
