Moradores de Pinhalzinho enfrentam aumento exorbitante no IPTU após atualização cadastral
Os habitantes de Pinhalzinho, no interior de São Paulo, foram surpreendidos por reajustes significativos no Imposto Predial, Territorial e Urbano (IPTU) para o ano de 2026. Em casos extremos, os valores saltaram mais de 300%, passando de R$ 1,8 mil em 2025 para aproximadamente R$ 8 mil neste ano. A Prefeitura atribui essa alta a uma atualização cadastral realizada por meio de georreferenciamento, que identificou construções irregulares e discrepâncias nos registros dos imóveis.
Atualização via georreferenciamento revela irregularidades
Segundo Marcos Roberto Guarizzo, secretário de Obras e Infraestrutura de Pinhalzinho, a administração municipal realizou um voo sobre todo o território para mapear as construções. "Muitos casos, esses que teve aumento, era porque a pessoa tinha cadastrado no município uma casa de 50m², por exemplo, e hoje tem na construção 300m²", explicou. Além disso, ele destacou que gestões anteriores não cobravam o imposto territorial sobre o terreno, apenas sobre a construção, o que contraria a legislação vigente. "A legislação obriga cobrar imposto do prédio e do terreno. Então, não estava sendo cobrado o valor. Provavelmente, nesse caso, é um terreno muito grande, só estava cobrando pela construção, e não pagando pelo terreno", afirmou Guarizzo.
Reajuste combinado com correção anual gera impacto
O aumento ocorreu após o prefeito Sebastião Zanardi publicar um decreto em dezembro de 2025, estabelecendo uma correção de 4,68% para todos os impostos municipais a partir de 2026. No entanto, para o IPTU, outros critérios foram somados, resultando em valores muito mais altos. Moradores aposentados, como Lázaro Nunes, expressam preocupação com a capacidade de pagamento. "Que tivesse R$ 4 mil, eu não ia reclamar [...] a gente tem outras despesas, cartão, outras coisas. Somos aposentados, né? Tem gente que ganha salário mínimo. Como que vai pagar? Pagar a metade [de salário] de IPTU, vai comer o que?", questionou Nunes. Outro aposentado, Jorge Santos, relatou surpresa ao ver seu IPTU subir de R$ 655 para cerca de R$ 4,1 mil. "É um absurdo", comentou.
Taxa de lixo também contribui para aumento nas contas
Além do IPTU, os moradores reclamam da cobrança da taxa de lixo, que não foi aplicada em 2025, mas apareceu nos carnês de 2026. Zuleika Feitosa Pinto, aposentada, ficou chocada ao receber uma conta de R$ 1,2 mil. "Levei um susto tremendo. Foi uma coisa absurda. A taxa do lixo veio R$ 1,2 mil [...], não consigo pagar", desabafou. A Prefeitura explica que a taxa é calculada com base no valor gasto no ano anterior, dividido pela testada dos imóveis, conforme determina o código tributário de 1993. Guarizzo justificou: "O município de Pinhalzinho, no ano passado, arrecadou R$ 500 mil com a taxa de lixo e gastou R$ 2,5 milhões. A gente foi obrigado, nesse ano, a fazer essa atualização".
Prefeitura não reverte valores, mas promete revisão futura
A administração municipal informou que não será possível rever os valores do IPTU e da taxa de lixo em 2026, obrigando os moradores a efetuarem o pagamento. No entanto, para 2027, a Prefeitura planeja levar à Câmara Municipal um projeto de lei para revisar a forma de cálculo da tarifa de lixo. Enquanto isso, os habitantes com dúvidas sobre as cobranças são orientados a procurar a sede da Prefeitura para realizar novos cálculos e verificar possíveis erros nos dados cadastrais.
