Litoral Norte de Santa Catarina se consolida como quinto maior mercado imobiliário do Brasil
Em uma área de apenas 490 quilômetros quadrados, o litoral norte de Santa Catarina emergiu como uma potência imobiliária nacional. Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo registraram, em 2025, um Valor Geral de Vendas (VGV) de 13,4 bilhões de reais, posicionando a região como a quinta maior do país em transações imobiliárias. Esse desempenho superou o de capitais tradicionais, como Curitiba, e destacou a concentração extrema de liquidez em um território restrito.
Concentração de liquidez e demanda permanente
Foram comercializados mais de 9 mil imóveis na região, uma cifra impressionante considerando que a área é 5,5 vezes menor do que a soma das metrópoles de São Paulo e Rio de Janeiro. Jordan Hang, CEO da JH Marketing, descreve o fenômeno como uma anomalia de mercado. "O que vemos é uma concentração extrema de liquidez em território restrito", afirma Hang. Ele explica que a escassez de terra disponível multiplica o preço dos ativos, criando "uma ilha de valorização" que atrai investidores de todo o Brasil.
Fatores que impulsionam o crescimento
Segundo especialistas, a região opera com demanda permanente em espaço finito, transformando-se em um corredor econômico de alta performance. Isso a descola da média nacional, onde outros mercados podem enfrentar flutuações mais acentuadas. A combinação de fatores como:
- Turismo robusto, com destinos como Balneário Camboriú sendo altamente procurados
- Infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida
- Interesse crescente de investidores em ativos de alto retorno
contribui para essa dinâmica única. O cenário de alta no turismo, já observado em anos anteriores, continua a alimentar a procura por imóveis, tanto para uso próprio quanto para investimento.
Impacto no cenário imobiliário nacional
Essa ascensão coloca o litoral catarinense em destaque no mapa imobiliário brasileiro, rivalizando com regiões historicamente fortes. A capacidade de gerar bilhões em vendas em uma área tão compacta reflete uma estratégia de desenvolvimento urbano e econômico eficiente. Analistas apontam que a tendência deve se manter, com previsões de valorização contínua e maior diversificação de produtos imobiliários na região.
Em resumo, o litoral norte de Santa Catarina não apenas se firmou como um polo turístico de excelência, mas também como um hub financeiro imobiliário, demonstrando como fatores locais podem catalisar transformações significativas no mercado nacional.
