Garcia 111: Um Gigante Corporativo de R$ 600 Milhões em Ipanema
O Opportunity Imobiliário, em parceria com a SIG Engenharia, confirmou oficialmente o investimento de mais de R$ 600 milhões no Garcia 111, um ambicioso empreendimento corporativo que promete transformar a paisagem de Ipanema, no Rio de Janeiro. Com área construída de 30 mil metros quadrados, o projeto está localizado na esquina das ruas Garcia D’Ávila e Visconde de Pirajá, um dos endereços mais emblemáticos e valorizados da cidade, dentro do chamado quadrilátero do charme.
Arquitetura e Sustentabilidade de Alto Padrão
O edifício de 19 andares, projetado pelo renomado escritório Aflalo/Gasperini arquitetos, segue o padrão triple A, combinando desempenho técnico, sustentabilidade e uma arquitetura funcional e contemporânea. A fachada será revestida com muito vidro espelhado, projetado para refletir o mar, enquanto o interior contará com um lobby de pé-direito triplo, lojas no térreo e sobreloja, além de três andares suspensos e três submersos de estacionamento.
As salas corridas poderão ter até 1.300 m², com layouts flexíveis adaptáveis a diferentes perfis de empresas. O empreendimento busca certificação LEED e especificações técnicas alinhadas aos mais altos padrões internacionais de sustentabilidade, eficiência e conforto.
Atrações Exclusivas e Vista Privilegiada
Uma das grandes atrações do Garcia 111 será o amplo rooftop no topo, equivalente ao 22º andar, que deve movimentar Ipanema no happy hour com vista deslumbrante para a Praia de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor. Os andares mais altos oferecem vistas panorâmicas que reforçam a experiência do entorno.
Cronograma e Desafios das Obras
As obras já foram iniciadas nas fundações, mas dependem da conclusão do desmonte do anexo de 12 andares da H.Stern, que ocupa cerca de 40% do terreno. Metade dessa empreitada já está concluída. A previsão de entrega do Garcia 111 é para o final de 2028 ou início de 2029.
Estratégia de Negócios e Expansão no Mercado
O Opportunity Imobiliário, através do seu Fundo Imobiliário, vai alugar todas as unidades, mas aceitará subdividir os pavimentos. Este projeto marca a entrada da empresa no segmento corporativo de alto padrão na Zona Sul, coroando sua atuação em Ipanema, onde já desenvolveu mais de 14 empreendimentos residenciais.
"O nosso objetivo é entregar um edifício à altura do endereço em que se insere, capaz de atender diferentes segmentos com qualidade arquitetônica e desempenho técnico compatíveis com os mais rigorosos padrões internacionais", afirma Marcelo Naidich, gestor do Opportunity Imobiliário.
Contexto Político Paralelo: A Candidatura de Caiado
Em um contexto político distinto, o governador de Goiás, Ronaldo Caiado, foi o primeiro a lançar sua candidatura à Presidência da República para as eleições de 2026. Eleito e reeleito pelo União Brasil, Caiado enfrentou rejeição de seu partido e migrou para o PSD de Gilberto Kassab. Sua campanha, focada no agronegócio e segurança pública, incluiu um vídeo polêmico com a frase "Em Goiás, o crime não se cria", que gerou críticas.
Além dos desafios políticos, Caiado lidou com problemas de saúde, incluindo uma arritmia cardíaca em novembro do ano passado, que exigiu uma cirurgia de ablação. Esses fatores contribuíram para dificuldades em emplacar sua candidatura, ilustrando os obstáculos que políticos com questões médicas podem enfrentar perante o eleitorado.
