Que tal transformar aquele apartamento que você ainda está pagando em uma "mina de ouro" para conseguir crédito extra? Pois é, a Caixa Econômica Federal acaba de liberar uma novidade que vai fazer muitos brasileiros respiraram aliviados — ou pelo menos menos apertados no orçamento.
Como funciona a novidade?
Basicamente, se você tem um financiamento habitacional em andamento com a Caixa, pode usar esse mesmo imóvel como garantia para outros empréstimos. Parece bom demais pra ser verdade? Calma que tem regras — como tudo na vida.
A instituição explica que o valor disponível para empréstimo vai depender do saldo devedor do financiamento e do valor de avaliação do imóvel. Traduzindo: quanto mais você já pagou da casa, mais grana pode conseguir emprestada.
Quem pode aproveitar?
- Clientes com financiamentos ativos na Caixa
- Imóveis residenciais ou comerciais
- Quem tem bom histórico de pagamentos
"Isso pode ser uma mão na roda pra quem precisa de dinheiro rápido sem ter que vender o imóvel", comenta um economista que preferiu não se identificar. Mas atenção: as taxas de juros ainda são aquelas tradicionais do crédito pessoal — nada de milagres financeiros.
Pra quem tá pensando em reformar, pagar dívidas mais caras ou até investir no próprio negócio, essa pode ser uma alternativa interessante. Só não vale esquecer que agora você teria duas prestações pra pagar: a do financiamento original e a do novo empréstimo.
Vantagens e cuidados
Do lado bom: processo mais rápido que um financiamento tradicional e sem necessidade de nova avaliação do imóvel em muitos casos. Do lado ruim: se der ruim no pagamento, a Caixa pode executar a garantia — ou seja, tomar o imóvel.
Uma dica de ouro? Considere bem se vale a pena antes de se endividar mais. Como dizia minha avó: "Dinheiro fácil costuma ter volta caro". Mas se for realmente necessário, agora você tem mais essa opção no leque.
