Prazo de Mutirão Fiscal é prorrogado em Cuiabá enquanto mercado imobiliário atinge marcas históricas
A cidade de Cuiabá anunciou a prorrogação do prazo para o Mutirão Fiscal, uma medida que ocorre paralelamente a um cenário econômico vibrante no setor imobiliário local. Dados recentes revelam que, apenas em 2025, o mercado movimentou impressionantes R$ 5,7 bilhões, com a venda de quase 13,6 mil imóveis na capital mato-grossense, conforme informações da Fecomércio-MT.
Recorde histórico e crescimento significativo
Esse desempenho fortaleceu o indicador do mercado imobiliário do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), configurando-se como o melhor ano da história desde a criação desse índice em 2015. Nos últimos três meses de 2025, o faturamento do setor alcançou quase R$ 1,5 bilhão, com a comercialização de 3,2 mil imóveis nesse período.
Quando comparado a 2024, os números representam um crescimento expressivo de 17,99% no faturamento e de 24,87% no volume de vendas. A Fecomércio destaca que esse comportamento variou conforme o perfil de cada financiamento, com fatores distintos influenciando os resultados.
Fatores que impulsionaram o aquecimento do mercado
Um dos elementos cruciais para esse aumento foi o programa social Minha Casa Minha Vida, que oferece taxas de juros mais acessíveis. Contudo, imóveis fora desse programa enfrentaram desafios devido à inflação e à alta da Selic, a taxa básica de juros da economia, atualmente fixada em 15% ao ano – um dos patamares mais elevados em quase duas décadas.
Na semana passada, o Banco Central decidiu manter a Selic nesse nível, mas sinalizou espaço para cortes a partir de março. Outro aspecto que ajuda a entender essa dinâmica é o valor do ticket médio dos imóveis vendidos, que ficou próximo de R$ 419,5 mil em 2025, segundo a Fecomércio. Esse montante é 9,16% menor em relação a 2024, indicando uma maior concentração de vendas em segmentos populares ou de preço unitário mais baixo ao longo do ano.
Expectativas e desempenho regional para 2026
As projeções para o mercado imobiliário de Cuiabá em 2026 apontam para uma estabilidade no volume de unidades vendidas, com foco na valorização de bairros de alto padrão, como Jardim das Américas e a região dos Florais, além da expansão nas áreas Oeste e Leste da capital.
Em 2025, a região Oeste liderou com o maior número de unidades vendidas (5.061) e o maior faturamento (R$ 2,166 bilhões), seguida pela região Sul, com 3,3 mil imóveis e investimento de R$ 839 milhões. A região Leste, por sua vez, somou cerca de 3,2 mil unidades comercializadas e uma movimentação financeira de R$ 1,774 bilhão.
Esses dados reforçam a robustez do setor, que segue aquecido mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador, destacando a resiliência e as oportunidades no mercado imobiliário cuiabano.
