Garcia 111: A nova joia imobiliária que redefine Ipanema
A icônica rua Garcia D'Ávila, em Ipanema, está passando por uma transformação profunda, seguindo a lógica darwiniana da evolução e sobrevivência dos mais fortes no mundo dos negócios. No epicentro dessa mutação urbana, surge o Garcia 111, considerado o maior lançamento imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Um empreendimento triplo "A" com investimento robusto
Desenvolvido pelo fundo Opportunity Imobiliário em parceria com a Construtora SIG, o Garcia 111 promete revolucionar o skyline de Ipanema. O projeto contempla:
- 23 andares corridos com área total de 1.300 m²
- Espaços comerciais para lojas no térreo e andares superiores
- Seis andares de garagem, sendo três subterrâneos
A previsão de entrega está marcada para o final de 2028 ou início de 2029, posicionando-se como uma referência arquitetônica na região.
Incentivos do Reviver Centro impulsionam o projeto
A concretização desse gigante imobiliário foi viabilizada pelos incentivos do programa "Reviver Centro", da Prefeitura do Rio. Até 31 de dezembro, a iniciativa autorizou a construção de prédios com até 20 andares como bônus para investimentos na revitalização do Centro.
Essa oportunidade levou o Opportunity, que já possui diversos imóveis no Centro e transferiu sua sede para o Forum de Ipanema, a adquirir e demolir o anexo de 12 andares da H. Stern com frente para a Garcia D'Ávila.
Demolições e transformações no coração de Ipanema
O processo de desmonte para a construção do Garcia 111 envolveu várias etapas significativas:
- Demolição das antigas instalações da Nike, desativadas em 2018
- Derrubada de uma loja da Amsterdam Sauer que fazia divisa com o anexo da H. Stern
- Preparação do terreno para o novo empreendimento
O Garcia 111 ocupará espaços que pertenciam às joalherias Amsterdam Sauer e H. Stern, além de incorporar áreas para novos lojistas.
O movimento comercial dinâmico da Garcia D'Ávila
Enquanto o Garcia 111 se ergue, a rua Garcia D'Ávila vive um constante "abre e fecha" de estabelecimentos:
Quem fecha:
- Animale Oro, pertencente ao conglomerado Azzas
- Loja Schutz, controlada pela Arezzo (fechada no final de 2024)
- Loja da Gávea na Praça Santos Dumont
Quem abre ou se transforma:
- Nova loja de três andares da Louis Vuitton
- Farm ETC, loja de acessórios da marca de roupas
- Mistral, loja de vinhos na Barão da Torre, 510
- Lojas automatizadas do Bob's e Pizza Hut (controladas pela BFFC)
- Filial da Bee - bicicletas elétricas
- Escritório da Monte Bravo, boutique de investimentos
- Misci, de roupas femininas e moda praia
- Futura loja Panô, que se mudará da Visconde de Pirajá
Comparativo com outros edifícios da Zona Sul
Embora o Garcia 111 seja o prédio mais alto de Ipanema, na Zona Sul apenas o edifício do Rio Sul supera em altura, com seus 40 andares destinados a escritórios. Atualmente, as obras de concretagem das fundações já estão em andamento na área inicial da Amsterdam Sauer, na Visconde de Pirajá.
Este movimento transformador na Garcia D'Ávila reflete não apenas uma evolução imobiliária, mas também uma reconfiguração do comércio de luxo e do cotidiano em uma das ruas mais emblemáticas do Rio de Janeiro.
