Investir em um imóvel na planta pode ser a realização de um sonho, mas também representa um desafio que exige atenção redobrada. Muitos compradores, empolgados com a possibilidade de personalizar seu futuro lar, acabam negligenciando aspectos fundamentais que podem fazer toda a diferença no resultado final.
O Que Verificar Antes de Assinar o Contrato
Especialistas do setor imobiliário alertam que três critérios básicos devem ser rigorosamente avaliados antes de qualquer comprometimento financeiro. Ignorar essas verificações pode transformar o sonho da casa própria em um pesadelo burocrático e financeiro.
1. Histórico e Credibilidade da Construtora
A reputação da empresa responsável pela obra é seu principal termômetro de segurança. Pesquise profundamente sobre a trajetória da construtora no mercado:
- Verifique se a empresa possui registro ativo no CREA
- Consulte obras anteriores entregues pela construtora
- Busque referências com moradores de empreendimentos já concluídos
- Pesquise se existem ações judiciais ou reclamações no Procon
Lembre-se: Uma construtora com histórico sólido oferece muito mais garantias de que o projeto será concluído dentro dos prazos e especificações combinadas.
2. Documentação Completa e Regularidade do Empreendimento
A papelagem pode não ser a parte mais emocionante da compra, mas é absolutamente crucial. Antes de qualquer assinatura, exija a análise completa de:
- Habite-se: Verifique se o projeto já possui a aprovação da prefeitura
- Registro no cartório: Confirme se o lote está devidamente matriculado
- Alvarás de construção: Certifique-se de que todas as licenças estão em ordem
Um empreendimento irregular pode trazer problemas que vão desde multas até a impossibilidade de financiamento junto aos bancos.
3. Contrato Detalhado e Condições de Pagamento
O documento que assina deve ser seu melhor aliado, não uma armadilha. Leia atentamente cada cláusula e preste especial atenção a:
- Prazo de entrega realista e com penalidades definidas por atraso
- Especificações técnicas detalhadas dos materiais que serão utilizados
- Condições claras para desistência e reembolso
- Forma de acompanhamento das etapas da obra
Invista com Segurança e Tranquilidade
Comprar um imóvel na planta exige paciência e diligência. Seguir esses três critérios não garante apenas um bom investimento, mas assegura que você estará realizando o sonho da casa própria com os pés no chão e a documentação em dia.
A regra é clara: quanto mais informações você tiver antes da compra, menores serão as chances de problemas futuros. Faça da burocracia sua aliada e transforme a espera da obra em uma expectativa positiva e segura.
