São Paulo entra para ranking das cidades mais caras da América Latina
A capital paulista conquistou uma posição destacada no cenário imobiliário latino-americano, figurando como a sexta cidade mais cara da região para aquisição de imóveis. O dado é resultado de um levantamento recente realizado entre março e setembro de 2025.
Ranking das cidades mais caras da região
De acordo com o estudo conduzido pelo Centro de Pesquisa em Finanças (CIF) da Escola de Negócios da Universidade Torcuato Di Tella em parceria com o portal Imovelweb, São Paulo apresenta o metro quadrado avaliado em US$ 2.578. O valor coloca a cidade atrás de outras cinco importantes capitais latino-americanas.
O ranking é liderado por Montevidéu, com impressionantes US$ 3.209 por metro quadrado, seguida pela Cidade do México (US$ 2.909), Monterrey (US$ 2.787), Guadalajara (US$ 2.717) e Buenos Aires (US$ 2.622).
No extremo oposto, as cidades com preços mais acessíveis são Quito (US$ 1.200), Rosário (US$ 1.733), Córdoba (US$ 1.750) e Cidade do Panamá (US$ 1.881).
Valorização expressiva no último semestre
O que mais chama atenção no caso paulistano é a alta de 13,2% no preço do metro quadrado registrada no último semestre. Este aumento representa o segundo maior crescimento nominal entre todas as cidades analisadas na América Latina.
Guadalajara, no México, liderou a valorização com alta de 14,7%, enquanto o Rio de Janeiro apareceu em terceiro lugar com aumento de 9,5% no período.
Enquanto algumas cidades experimentaram significativa valorização, outras registraram quedas. Montevidéu, apesar de manter a liderança como cidade mais cara, viu seus preços recuarem 3,6%, seguida por Quito com diminuição de 1,2%.
Cenário regional de valorização imobiliária
O estudo, que analisou preços pedidos em anúncios de venda em portais imobiliários de 12 cidades em 7 países latino-americanos, revela que os preços na região subiram em média 6,2%. Esta tendência confirma um cenário geral de valorização do mercado imobiliário em diversas capitais da América Latina.
A pesquisa considerou imóveis comparáveis a bairros de padrão médio-alto, oferecendo uma visão consistente do segmento de maior valor nas principais cidades da região.
Os dados reforçam a dinâmica de aquecimento do mercado imobiliário em grandes centros urbanos, com São Paulo se destacando não apenas pelo preço elevado, mas também pela velocidade de valorização nos últimos meses.
