Mogi das Cruzes registra crescimento expressivo no mercado imobiliário
O município de Mogi das Cruzes, localizado na Região Metropolitana de São Paulo, apresentou um crescimento extraordinário no setor imobiliário entre o terceiro trimestre de 2024 e os nove primeiros meses de 2025. Segundo dados da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), os números revelam uma expansão significativa em diversos indicadores.
Lançamentos imobiliários disparam em valor e quantidade
Os lançamentos de imóveis em Mogi das Cruzes experimentaram um aumento impressionante no período analisado. Em termos de valor, os lançamentos passaram de R$ 157,1 milhões para R$ 899 milhões, representando um crescimento de aproximadamente 472%. Em número de unidades, o salto foi de 576 para 1.582, o que corresponde a uma alta de cerca de 175%.
Vendas também apresentam crescimento robusto
As vendas de imóveis acompanharam essa tendência positiva. O número de unidades vendidas aumentou de 558 para 2.208, registrando um crescimento de aproximadamente 296%. Em valores, o total comercializado subiu de R$ 162,4 milhões para R$ 872,3 milhões, um aumento de cerca de 437%.
Estoque de imóveis disponíveis aumenta moderadamente
O estoque de imóveis disponíveis, que representa as unidades ainda à venda ao final do período, apresentou um crescimento mais moderado. Em quantidade, passou de 1.264 para 1.360 unidades, uma alta de aproximadamente 8%. No entanto, em valores, o estoque subiu de R$ 391,8 milhões para R$ 886,9 milhões, registrando um crescimento de cerca de 126%.
Mogi das Cruzes avança no ranking regional
A cidade também demonstrou melhora significativa no ranking entre as 41 cidades analisadas no interior e na Região Metropolitana de São Paulo:
- Lançamentos: Passou da 11ª para a 10ª posição em número de unidades e da 16ª para a 10ª colocação em valores.
- Vendas: Avançou da 13ª para a 8ª posição em número de imóveis vendidos e da 17ª para a 11ª colocação em valores.
- Estoque: Houve pequena variação na quantidade de unidades, mudando da 16ª para a 17ª posição, mas em valores a cidade passou da 21ª para a 12ª colocação.
Contexto regional e importância do município
Mogi das Cruzes integra a Região Metropolitana de São Paulo no segmento de loteamentos. Nesse recorte específico, a região manteve a 5ª posição no estado de São Paulo em número de lotes disponíveis nos dois períodos analisados, demonstrando sua estabilidade e relevância no cenário imobiliário paulista.
Esses dados destacam o dinamismo econômico de Mogi das Cruzes e sua crescente atratividade para investidores e compradores no mercado imobiliário, consolidando a cidade como um polo importante na região metropolitana.
