Infraestrutura de saneamento como alicerce do desenvolvimento urbano sustentável
Estudos internacionais da Organização Mundial da Saúde (OMS) e do Banco Mundial revelam que cada dólar investido em saneamento básico pode gerar retornos econômicos e sociais entre quatro e cinco dólares. Esses benefícios decorrem da redução significativa nos gastos com saúde pública, do aumento da produtividade da população e da valorização urbana das cidades que investem nessa área fundamental.
Brasil avança com planejamento estratégico
Pesquisas do Instituto Trata Brasil demonstram que a ampliação da infraestrutura de água e esgoto está diretamente associada ao fortalecimento do desenvolvimento urbano, à geração de empregos qualificados e à maior atratividade econômica dos municípios brasileiros. Em cidades que experimentam ciclos de expansão imobiliária acelerada, esse planejamento torna-se ainda mais crucial para garantir crescimento organizado e sustentável.
Campo Grande: exemplo nacional de excelência
Dados da Secretaria Municipal de Meio Ambiente, Gestão Urbana e Desenvolvimento Econômico, Turístico e Sustentável (Semades) indicam que a capital de Mato Grosso do Sul tem registrado crescimento econômico consistentemente acima da média nacional. O mercado imobiliário local experimentou expansão impressionante de 41% no número de novos empreendimentos, com investimentos que totalizaram R$ 1,7 bilhão e valorização imobiliária atingindo 6,67%.
Atualmente, 99% da população de Campo Grande já tem acesso à água tratada e 94% à coleta de esgoto, colocando a cidade entre as líderes nacionais em cobertura de serviços de saneamento básico. O sistema conta com mais de 3 mil quilômetros de rede de esgotamento sanitário, com todo o efluente coletado sendo tratado adequadamente antes de retornar ao meio ambiente.
Planejamento técnico como fundamento do crescimento
Antes do início das obras de novos empreendimentos, estudos técnicos minuciosos avaliam se a infraestrutura de saneamento existente possui capacidade suficiente para atender à nova demanda ou se será necessário ampliar o sistema. Em Campo Grande, essas análises são conduzidas pela concessionária Águas Guariroba através de processos de viabilidade técnica que consideram múltiplos aspectos.
"O planejamento técnico é essencial para que o crescimento da cidade ocorra de forma organizada. Ao analisar a viabilidade dos novos empreendimentos, conseguimos antecipar necessidades de ampliação da infraestrutura e preparar o sistema para acompanhar o desenvolvimento de Campo Grande", afirma Francis Faustino, diretora executiva da Águas Guariroba.
Entre 2023 e 2024, o volume de análises técnicas cresceu de 447 para 472 cartas de viabilidade emitidas, acompanhando o avanço da atividade imobiliária na capital. Em 2025, a concessionária analisou impressionantes 513 processos de viabilidade técnica ligados a novos empreendimentos, identificando necessidade de investimentos estimados em R$ 99 milhões em infraestrutura de água e esgoto.
Processo integrado de avaliação
O processo de viabilidade envolve diferentes áreas especializadas da concessionária, reunindo equipes de engenharia, operações, topografia, fiscalização em campo, além de setores comerciais, jurídicos, ambientais e de planejamento estratégico. Segundo Yago Martins, coordenador de operações da Águas Guariroba, essa integração multidisciplinar permite avaliação abrangente dos projetos.
"A análise de viabilidade envolve diferentes áreas da concessionária. Essa integração permite que os projetos sejam avaliados não apenas do ponto de vista técnico, mas também sob aspectos regulatórios, ambientais e operacionais, trazendo mais segurança para o sistema e para os empreendimentos", explica Martins.
Perspectiva dos profissionais do setor
Para engenheiros ambientais que atuam no desenvolvimento de projetos imobiliários, a etapa de viabilidade técnica representa fase fundamental para garantir previsibilidade e segurança aos empreendimentos. De acordo com Íngrid Anders, engenheira ambiental na Saneflow Consultoria em Saneamento, a consulta à concessionária é etapa indispensável no processo.
"Quando o empreendedor idealiza um loteamento ou qualquer outro empreendimento, ele parte do princípio de que aquele projeto será atendido com água e esgoto. Essa garantia só é possível a partir da consulta à concessionária, que avalia se o sistema existente tem capacidade para atender ou se será necessário ampliar a infraestrutura", enfatiza a profissional.
Expansão urbana e novas conexões
Nos últimos três anos, Campo Grande registrou mais de 85 mil novas ligações de água e esgoto, incluindo conexões decorrentes de estudos de levantamento para atendimento de condomínios e loteamentos em expansão. Para Rafael Costa, supervisor de operações da Águas Guariroba, o setor de viabilidade atua como ponte essencial entre planejamento urbano, operação do sistema e empreendedores.
"Nosso objetivo é transformar as demandas de expansão da cidade em soluções técnicas seguras e sustentáveis para os sistemas de água e esgoto", salienta Costa, destacando a importância da diversificação dos projetos imobiliários que a concessionária acompanha para garantir infraestrutura adequada.
Impactos na qualidade de vida
Para moradores e investidores, a presença de infraestrutura de saneamento consolidada representa segurança adicional e qualidade de vida significativamente melhorada. Fernando Nascimento, morador de Campo Grande, considera o saneamento fator decisivo na escolha de imóveis.
"Quando a gente pensa em adquirir um imóvel, quer ter a certeza de que a infraestrutura já está pronta. Saber que há água tratada e rede de esgoto disponíveis traz mais confiança para planejar a construção e imaginar como será viver ali no futuro", afirma Nascimento.
Universalização do saneamento no Brasil
O Marco Legal do Saneamento estabeleceu meta nacional de alcançar, até 2033, 99% da população com acesso à água potável e 90% com coleta e tratamento de esgoto. Campo Grande já superou esses indicadores com impressionante antecedência de aproximadamente oito anos, demonstrando liderança nacional no setor.
Estudos do Instituto Trata Brasil indicam que a universalização do saneamento pode gerar mais de R$ 1 trilhão em benefícios socioeconômicos para o país, incluindo:
- Geração significativa de empregos diretos e indiretos
- Aumento substancial da produtividade da população
- Valorização imobiliária consistente em áreas atendidas
- Redução drástica dos custos com saúde pública
Panorama estadual e nacional
A Aegea Saneamento, uma das maiores companhias privadas do setor, atua em Campo Grande através da Águas Guariroba e participa da expansão da infraestrutura de esgotamento sanitário em Mato Grosso do Sul por meio da Ambiental MS Pantanal, em parceria público-privada com o Governo do Estado através da Sanesul.
Atualmente, Mato Grosso do Sul já alcança 75,12% de cobertura de esgoto, representando avanço significativo em relação aos aproximadamente 46% registrados anteriormente. Com os investimentos contínuos nessa iniciativa conjunta, a expectativa é que o estado alcance a universalização do esgotamento sanitário até o final de 2026.
Em âmbito nacional, a Aegea está presente em quase 900 cidades distribuídas em 15 estados brasileiros, atendendo mais de 39 milhões de pessoas com serviços essenciais de abastecimento de água e esgotamento sanitário, contribuindo para o desenvolvimento urbano sustentável em todo o país.
