Fortaleza está prestes a iniciar uma nova era no seu desenvolvimento urbano. A Câmara Municipal aprovou nesta segunda-feira (20) a revisão do Plano Diretor da cidade, um documento estratégico que vai guiar o crescimento da capital cearense pelos próximos 30 anos.
O que muda na capital cearense
O novo plano traz mudanças significativas em três pilares fundamentais: habitação de interesse social, mobilidade urbana e desenvolvimento sustentável. A proposta, que agora segue para sanção do prefeito José Sarto, foi aprovada por 34 votos a favor e apenas dois contrários, demonstrando amplo consenso entre os vereadores.
Foco na moradia popular
Uma das principais inovações do documento é a criação de Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) em áreas já consolidadas da cidade. Essa medida visa garantir que famílias de baixa renda possam morar em regiões com infraestrutura e acesso a serviços, combatendo a expansão desordenada da cidade.
As novas regras também estabelecem que 30% dos empreendimentos privados com mais de 500 metros quadrados devem destinar unidades para o programa Minha Casa Minha Vida ou contribuir com o Fundo Municipal de Habitação.
Mobilidade como prioridade
O plano inverte a lógica do desenvolvimento urbano, priorizando o transporte coletivo sobre o individual. Corredores de ônibus, faixas exclusivas e infraestrutura para ciclistas e pedestres ganham destaque no novo desenho da cidade.
"Estamos planejando uma Fortaleza mais humana, onde as pessoas possam circular com segurança e eficiência, independentemente do meio de transporte que utilizem", explica um dos urbanistas envolvidos na elaboração do documento.
Benefícios para a população
- Mais opções de moradia a preços acessíveis em regiões centrais
- Melhoria no transporte público com corredores exclusivos
- Preservação de áreas verdes e incentivo a parques urbanos
- Fomento ao comércio local em diferentes regiões da cidade
- Infraestrutura urbana mais bem distribuída
Próximos passos
Com a aprovação na Câmara, o Plano Diretor agora aguarda a sanção do prefeito José Sarto para entrar em vigor. Paralelamente, a Prefeitura já trabalha na elaboração da Lei de Uso e Ocupação do Solo, que vai detalhar as regras específicas para cada zona da cidade.
Especialistas em urbanismo comemoram a aprovação, destacando que o novo plano coloca Fortaleza na vanguarda do desenvolvimento urbano sustentável no Nordeste, equilibrando crescimento econômico com qualidade de vida para todos os cidadãos.
