A Câmara Municipal do Rio de Janeiro aprovou nesta quarta-feira (30) um projeto que promete movimentar o setor comercial e esportivo da cidade. A medida facilita a expansão de shoppings centers e pode impulsionar a tão aguardada reforma do estádio São Januário, do Vasco da Gama.
O que muda com a nova legislação?
O projeto altera regras urbanísticas que limitavam o crescimento vertical de empreendimentos comerciais. Agora, shoppings e outros estabelecimentos de grande porte terão mais flexibilidade para ampliar suas estruturas, desde que cumpram novos critérios técnicos e ambientais.
Entre as principais mudanças estão:
- Revisão dos índices de aproveitamento do solo
- Flexibilização de limites de altura em determinadas zonas
- Novas regras para áreas de estacionamento
- Critérios ambientais atualizados para expansões
Impacto direto no Vasco da Gama
O aspecto que mais chamou atenção foi a aplicação da nova legislação ao estádio São Januário. A flexibilização das normas urbanísticas remove obstáculos burocráticos que dificultavam a modernização do patrimônio vascaíno.
"Esta aprovação é um marco importante para o desenvolvimento da cidade e para o futuro do nosso futebol", comemorou um assessor envolvido nas negociações.
Expectativas de investimentos
Analistas do setor imobiliário projetam que a medida pode desencadear uma onda de investimentos privados na capital fluminense. Estima-se que apenas na expansão de shoppings, os investimentos possam ultrapassar R$ 500 milhões nos próximos anos.
Para o Vasco, a nova legislação abre caminho para parcerias público-privadas que podem viabilizar a tão sonhada reforma do São Januário, incluindo a construção de novas arquibancadas, setores comerciais e melhorias na infraestrutura geral do estádio.
Próximos passos
O projeto segue agora para sanção do prefeito Eduardo Paes. Caso aprovado, as novas regras entram em vigor em 60 dias, quando os empreendedores já poderão protocolar pedidos de expansão baseados na nova legislação.
O setor comercial e o Vasco da Gama aguardam com expectativa este novo capítulo no desenvolvimento urbano do Rio de Janeiro.
