O TRXF11, um dos maiores fundos de renda urbana do Brasil, protagonizou movimentos estratégicos significativos no mercado imobiliário nacional ao anunciar um pacote de aquisições que soma aproximadamente R$ 1 bilhão em investimentos.
Expansão estratégica em múltiplas frentes
Nos últimos dois dias, o fundo administrado pela TRX concretizou três operações de grande porte que reforçam sua posição no mercado. As transações incluem setores diversificados e modelos operacionais distintos, demonstrando a versatilidade da estratégia de investimentos do TRXF11.
A primeira aquisição consiste em um complexo logístico AAA localizado em Varginha, Minas Gerais, adquirido por R$ 285 milhões. Esta operação marca a estreia do fundo no promissor segmento farmacêutico, ampliando sua atuação para novos nichos de mercado.
Operações com grandes varejistas
Em outra movimentação expressiva, o TRXF11 adquiriu quatro imóveis Big Box do Grupo Mateus por R$ 379,9 milhões. Esta operação foi estruturada no modelo sale and leaseback e built to suit, com contratos de locação de longa duração - 20 anos - garantindo fluxo de caixa previsível para o fundo.
Completando o pacote de investimentos, o fundo concretizou a compra de sete imóveis do Atacadão, pertencente ao Grupo Carrefour Brasil, por R$ 297,1 milhões. Esta aquisição permite ao TRXF11 ampliar sua presença geográfica, chegando a três novos estados e sete cidades onde anteriormente não atuava.
Crescimento consistente do portfólio
Com estas novas aquisições, o TRXF11 consolida sua posição no mercado imobiliário brasileiro, passando a deter um portfólio de 87 imóveis distribuídos por 16 estados e 52 cidades diferentes.
Os números atualizados do fundo impressionam: 988,4 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e R$ 5,29 bilhões em ativos totais investidos. Esta expansão reforça o TRXF11 como o quinto maior fundo do país em seu segmento, demonstrando crescimento sólido e estratégico.
As operações anunciadas refletem a confiança dos investidores no setor de renda urbana e a capacidade da gestora TRX em identificar oportunidades atrativas em diferentes regiões e segmentos do mercado imobiliário brasileiro.
