Mercado de imóveis de alto padrão em São Paulo movimenta R$ 37 bilhões em 2025
O setor de imóveis de alto padrão – aqueles com valor inicial superior a R$ 1 milhão – está em franca expansão na cidade de São Paulo. No ano passado, esse nicho de mercado registrou uma movimentação financeira impressionante de 37 bilhões de reais, distribuídos em 15.926 transações, com um valor médio por unidade de R$ 2,32 milhões. Os dados são de um levantamento exclusivo realizado pela Pilar, uma startup especializada em negócios imobiliários voltados para a alta renda.
Crescimento consistente e números expressivos
O montante total de vendas em 2025 representa um crescimento robusto de 5,5% em comparação com os 35 bilhões de reais reportados no ano anterior. Além disso, o número de unidades vendidas aumentou 3,9%, enquanto o tíquete médio avançou 1,5% na mesma base de comparação. Esses indicadores reforçam a vitalidade e a resiliência do mercado de luxo paulistano, mesmo em um cenário econômico desafiador.
Zona Sul lidera com folga as vendas de alto padrão
A Zona Sul de São Paulo emergiu como a grande líder do mercado de imóveis de alto padrão, com vendas somando 15,1 bilhões de reais e um total de 6.466 negócios concluídos. Em segundo lugar, a Zona Oeste registrou um Valor Geral de Vendas (VGV) de 10,3 bilhões de reais, correspondendo a 4.652 acordos formalizados.
Itaim Bibi, Jardim Paulista e Pinheiros dominam entre os bairros
Entre os bairros específicos, o Itaim Bibi se destacou como o campeão absoluto em vendas de imóveis acima de R$ 1 milhão no ano passado. A região alcançou um VGV de 2 bilhões de reais, equivalentes a 460 unidades comercializadas. Por uma diferença mínima, o Jardim Paulista ficou na segunda posição, com 1,99 bilhão em vendas, mas com um volume maior de negócios: 710 contratos assinados. Pinheiros completa o pódio, registrando 1,6 bilhão em VGV e 694 transações realizadas.
Esses números evidenciam não apenas a concentração de riqueza em determinadas áreas da cidade, mas também a preferência dos compradores por localizações estratégicas e bem valorizadas. O mercado de imóveis de luxo em São Paulo continua a atrair investidores e residentes de alto poder aquisitivo, sustentando um ciclo de crescimento que parece longe de se esgotar.
