O que está por trás do aumento dos aluguéis em Brasília?
Os preços dos aluguéis em Brasília têm subido significativamente nos últimos anos, e dois fatores principais ajudam a explicar esse fenômeno: a mudança de comportamento das novas gerações e o crescimento do Airbnb na capital federal.
Geração que compra menos imóveis
Os millennials e a geração Z estão priorizando mobilidade e flexibilidade em vez de adquirir propriedades. Muitos jovens preferem alugar a comprar, seja por falta de recursos ou por um estilo de vida mais dinâmico. Essa demanda crescente por locação pressiona os preços no mercado.
O efeito Airbnb
Com o boom do turismo em Brasília, muitos proprietários estão convertendo imóveis residenciais em aluguéis temporários através de plataformas como o Airbnb. Isso reduz a oferta de imóveis para locação tradicional, criando um cenário de escassez que impulsiona os valores.
Outros fatores que influenciam
- Custos de manutenção: A alta dos materiais de construção e serviços faz com que proprietários repassem esses gastos nos aluguéis.
- Especulação imobiliária: Investidores estão adquirindo imóveis para aluguel, reduzindo ainda mais a disponibilidade.
- Concentração de bairros valorizados: Áreas como Asa Sul, Asa Norte e Lago Sul têm demanda muito superior à oferta.
Especialistas alertam que, sem políticas públicas para equilibrar o mercado, a tendência é que os valores continuem subindo, dificultando o acesso à moradia para muitas famílias.
