Prédio emblemático de Porto Alegre será ampliado em projeto de modernização
O governador do Rio Grande do Sul, Eduardo Leite (PSD), apresentou nesta segunda-feira (30) um ambicioso projeto de Parceria Público-Privada (PPP) para a remodelação completa do Centro Administrativo Fernando Ferrari (Caff), em Porto Alegre. A iniciativa prevê um investimento total de R$ 1,32 bilhão ao longo de trinta anos, com destaque para a adição de nove novos andares ao edifício principal, que atualmente possui 21 pavimentos.
Um ícone urbano com história e futuro
Com seus 85 metros de altura e curvas características que lembram um drop de skate, o prédio do Caff se tornou um dos símbolos mais reconhecíveis da capital gaúcha. Inaugurado há quase quatro décadas, em 10 de março de 1987, o complexo é carinhosamente apelidado de "prédio do skate" por skatistas amadores e profissionais, que veem em sua arquitetura a forma de uma megarrampa.
Essa associação se concretizou em setembro de 2025, quando o skatista Sandro Dias, o Mineirinho, realizou uma manobra inédita descendo a estrutura em um evento que marcou a cidade. O edifício, projetado pelos arquitetos Luiz Carlos Macchi e outros três profissionais, foi inspirado no modernismo de Brasília e construído durante as obras de aterramento parcial do Guaíba nos anos 1970.
Detalhes do projeto de modernização
A proposta apresentada pelo governo estadual abrange muito mais do que a simples ampliação vertical. O projeto inclui:
- Reforma, operação e manutenção de todo o complexo do Caff por 30 anos
- Substituição dos estacionamentos atuais por edifícios-garagem, liberando espaço para novas construções
- Instalação de serviços e áreas comerciais nos pavimentos térreos
- Adoção do conceito de "quarteirão aberto", sem muros ou grades, integrando o complexo com a orla do Guaíba e o Parque Marinha do Brasil
- Consolidação de secretarias que atualmente funcionam em locais dispersos
"Estamos olhando para o futuro ao propor a requalificação de um dos principais complexos administrativos do Estado, com mais eficiência, organização e qualidade. É um investimento que preserva o patrimônio público, ao mesmo tempo em que incorpora inovação e sustentabilidade na gestão", afirmou o governador Eduardo Leite durante a apresentação.
Impacto na administração pública e na cidade
Atualmente, o Caff abriga aproximadamente 4 mil funcionários públicos distribuídos por 13 secretarias estaduais, além da Secretaria Estadual de Educação que ocupa um anexo. O complexo também sedia a Casa da OSPA (Orquestra Sinfônica de Porto Alegre), com uma sala de concertos com capacidade para 1.100 pessoas.
O vice-governador Gabriel Souza destacou que "esse projeto representa a modernização de um dos principais complexos administrativos do Estado, transformando o Caff em um espaço mais integrado, eficiente e preparado para o futuro".
Financiamento e próximos passos
A iniciativa foi estruturada em parceria com o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). No modelo de concessão administrativa proposto, o Estado fará pagamentos mensais à empresa contratada, com uma contraprestação máxima estimada em R$ 21,8 milhões, ajustada conforme indicadores de desempenho como qualidade da manutenção e satisfação dos usuários.
O projeto também prevê receitas acessórias com a exploração de estacionamentos e áreas comerciais. Os próximos passos incluem:
- Consulta pública durante todo o mês de abril para receber contribuições da sociedade
- Audiência pública a ser agendada
- Análise pelo Tribunal de Contas do Estado (TCE-RS)
- Publicação do edital em julho
- Realização do leilão em outubro deste ano
A implantação das obras será dividida em três fases, com conclusão prevista ao longo de seis anos, marcando uma nova era para este ícone arquitetônico que une administração pública, cultura e esporte na paisagem urbana de Porto Alegre.
