A Prefeitura do Rio de Janeiro deu um passo importante para revitalizar a região central da cidade com o lançamento de um novo edital para leilão de 16 imóveis históricos. O programa, chamado Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, foi oficializado na última terça-feira (11) através de publicação no Diário Oficial do município.
Detalhes do leilão e localização estratégica
O leilão está marcado para o dia 2 de dezembro e os imóveis estão organizados em quatro lotes distintos. Todos os prédios ficam localizados na Rua do Teatro, no entorno do Largo de São Francisco de Paula, uma área reconhecida por seu alto valor histórico e cultural para a cidade.
Os valores iniciais dos lances apresentam uma variação significativa, indo desde R$ 100 mil até impressionantes R$ 1,5 milhão, dependendo das características específicas de cada propriedade.
Novo incentivo para investidores
Segundo declarações do secretário municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, os imóveis receberam a declaração de utilidade pública e passarão por processo de desapropriação para facilitar a transação comercial.
O grande diferencial desta etapa do programa, conforme destacou Guerrante, é o novo incentivo financeiro oferecido aos investidores: R$ 3.212 por metro quadrado investido em área recuperada. Este subsídio será distribuído de forma parcelada, acompanhando o cumprimento de cada fase do processo de restauração.
Para ter direito ao benefício, os novos proprietários deverão converter os imóveis em residências, embora seja permitido manter o uso comercial nas áreas de fachada.
Lista completa dos imóveis e valores
Confira a relação detalhada das propriedades incluídas no leilão e seus respectivos valores de lance inicial:
- Largo de São Francisco, 19 – R$ 368 mil
- Largo de São Francisco, 21 – R$ 347 mil
- Largo de São Francisco, 23 – R$ 270 mil
- Rua do Teatro, 9 – R$ 188 mil
- Rua do Teatro, 11 – R$ 188 mil
- Rua do Teatro, 13 – R$ 103 mil
- Rua do Teatro, 15 – R$ 154 mil
- Rua do Teatro, 17 – R$ 196,5 mil
- Rua do Teatro, 19 – R$ 1,229 milhão
- Rua do Teatro, 23 – R$ 211 mil
- Rua do Teatro, 25 – R$ 665 mil
- Rua do Teatro, 29 – R$ 1,24 milhão
- Rua do Teatro, 37 – R$ 998 mil
- Rua Sete de Setembro, 192 – R$ 960 mil
- Rua Sete de Setembro, 194 – R$ 880 mil
- Lote 1 (Terreno na Rua Particular números 2, 4, 6, 8 e 10) – R$ 521 mil
Objetivos e expectativas do programa
A iniciativa busca revitalizar o Centro Histórico do Rio, região que enfrenta problemas crônicos de abandono de construções e baixa densidade populacional. Esta medida representa uma nova fase do programa Reviver Centro, originalmente criado em 2021, e está em perfeita sintonia com o Plano Diretor da cidade, que prioriza a função social da propriedade e a preservação do patrimônio cultural.
O programa estabelece ainda que, caso as obras de recuperação não sejam executadas pelos novos proprietários, os imóveis retornarão ao domínio do município, garantindo que o objetivo principal de revitalização seja cumprido.
A prefeitura estima que este leilão específico deverá movimentar aproximadamente R$ 8,67 milhões em subsídios. A expectativa é que novos editais sejam publicados nas próximas semanas, incluindo outros imóveis localizados na mesma região, ampliando ainda mais o alcance do programa de revitalização.
