Homem é preso por aplicar golpes com terrenos públicos no Rio de Janeiro
Um homem de 31 anos foi preso preventivamente nesta semana suspeito de aplicar golpes envolvendo a venda fraudulenta de terrenos públicos em Paraíba do Sul, no Rio de Janeiro. O indivíduo foi localizado e detido no bairro Jatobá após investigações da Polícia Civil.
Como funcionava o esquema fraudulento
Segundo as investigações, o suspeito se passava pelo legítimo proprietário de lotes que na realidade eram terrenos públicos. Ele negociava com diversas pessoas simultaneamente, utilizando grupos de redes sociais para anunciar as propriedades inexistentes.
O golpe foi descoberto quando uma das vítimas procurou a prefeitura para solicitar informações sobre o IPTU de um lote e descobriu que se tratava de uma área pública, não particular como alegava o fraudador.
As investigações revelaram que apenas em 2025, pelo menos quatro pessoas foram vítimas do esquema. Os prejuízos incluíram:
- Pagamentos em dinheiro
- Transferências bancárias
- Entrega de veículos como parte do pagamento
- Prejuízo de R$ 40 mil em um único caso envolvendo dois terrenos
Estratégias para dar aparência legal
Para convencer as vítimas, o acusado apresentava contratos falsos com firmas reconhecidas, criando uma aparência de legalidade nas transações. Em um dos casos mais graves, além da venda dos terrenos inexistentes, ele também recebeu pagamento por serviços de terraplanagem e construção que nunca seriam executados.
Durante as investigações, um policial civil se passou por comprador e fez contato com o suspeito, confirmando que ele continuava com as vendas fraudulentas mesmo após ter sido intimado pelas autoridades.
Prisão e consequências
Com as provas coletadas, um inquérito foi apresentado à Justiça, que expediu mandado de prisão preventiva contra o homem de 31 anos. Durante a ação policial, o suspeito tentou fugir pulando o muro de um vizinho, mas foi rapidamente alcançado pelos agentes.
Ele foi encaminhado para a delegacia de Paraíba do Sul, onde o caso foi registrado, e vai responder por estelionato. A Polícia Civil acredita que com a prisão do indivíduo, outras vítimas comparecerão na delegacia para comunicar golpes semelhantes praticados por ele.
O caso serve como alerta para quem busca adquirir propriedades através de anúncios em redes sociais, destacando a importância de verificar a documentação e a procedência dos terrenos antes de realizar qualquer transação imobiliária.
