Buscas por imóveis em São Paulo registram crescimento expressivo em 2025
Um levantamento exclusivo da Lello Imóveis, baseado nos imóveis sob administração da companhia, apontou um crescimento significativo nas buscas por propriedades na cidade de São Paulo ao longo do ano de 2025. Os dados revelam um cenário aquecido tanto no segmento de locação quanto no de venda, refletindo as dinâmicas do mercado imobiliário paulistano.
Locação lidera com alta de 18% em relação a 2024
No setor de locação, as buscas avançaram impressionantes 18% em comparação com o ano anterior. Os bairros que mais se destacaram nessa modalidade foram a Bela Vista, com um aumento de 54%, seguida por Vila Prudente (42%), Ipiranga (40%) e Vila Mariana (26%). Esse crescimento indica uma forte demanda por imóveis residenciais para aluguel, possivelmente impulsionada por fatores como mobilidade urbana e oferta de serviços.
Compra de imóveis também apresenta crescimento de 7%
Já no segmento de compra, as buscas subiram 7% em 2025. Os bairros que puxaram esse aumento foram Penha, com uma alta expressiva de 65%, Vila Formosa (46%), Tucuruvi (15%) e Ipiranga (15%). A proximidade ao metrô se mostrou um fator decisivo para os consumidores, influenciando diretamente as escolhas de localização.
Influência do metrô nas buscas por imóveis
A análise da Lello Imóveis destacou que imóveis próximos à Linha 1 – Azul do metrô tiveram alta de 29% nas buscas para locação e 32% para venda. Na Linha 2 – Verde, o crescimento foi de 39% na locação e 13% nas vendas. Curiosamente, a Linha 3 – Vermelha registrou uma queda de 8% na locação, mas uma alta de 18% na compra, sugerindo variações na preferência dos consumidores por diferentes linhas.
Preferências dos consumidores por comodidades
As preferências dos consumidores também variam conforme o perfil. Na compra, os itens mais buscados foram churrasqueira (27%), varanda (14%) e sacada (10%). Na locação, destacaram-se armário de cozinha (17%), ar-condicionado (15%) e armário de banheiro (12%). Nos condomínios, a piscina lidera tanto na locação (25%) quanto na venda (27%), seguida por academia (21% na locação e 15% na venda) e elevador (14% e 17%, respectivamente).
Crescimento médio consolida tendência positiva
No total, houve um crescimento médio de 24% nas buscas por imóveis à venda e 18% para locação em São Paulo em 2025. Esses números reforçam a vitalidade do mercado imobiliário na capital paulista, com a Lello Imóveis fornecendo insights valiosos sobre as tendências e comportamentos dos consumidores.
