Parece que o mercado imobiliário de luxo paulistano não conhece crise. A AW Realty, uma das incorporadoras mais tradicionais do país, acaba de colocar na praça um projeto que promete sacudir o segmento de alto padrão. Estamos falando de nada menos que R$ 250 milhões investidos num único empreendimento - uma quantia que daria para comprar uns bons apartamentos, não é mesmo?
O negócio está localizado no Jardim Europa, aquela região chique da zona sul onde o metro quadrado já nasce caro. A localização é estratégica, diga-se de passagem. Quem conhece São Paulo sabe que estamos falando de um dos endereços mais cobiçados da cidade, com árvores centenárias e uma tranquilidade rara numa metrópole tão barulhenta.
Um projeto que vai além do convencional
Aqui não se trata apenas de construir apartamentos grandes. A proposta, segundo meus contatos no mercado, é oferecer uma experiência residencial completa. São 64 unidades - número relativamente baixo para o padrão paulistano, o que já indica exclusividade. Os apartamentos variam entre 300 e 500 m², com opções de cobertura que beiram os 700 m². Imagina a festa que caberia num espaço desses?
O que mais me chamou atenção foram os diferenciais. Estamos falando de um clube privativo com spa, piscina aquecida coberta e descoberta - porque rico também tem dia frio, né? - e até mesmo um cinema privativo. Parece exagero? Talvez. Mas no mercado de luxo, o que era luxo ontem vira necessidade hoje.
Sustentabilidade como diferencial competitivo
Um detalhe interessante: o projeto incorpora tecnologias sustentáveis de ponta. Painéis solares, sistema de reúso de água e até um telhado verde. Parece que a consciência ecológica finalmente chegou ao topo do mercado imobiliário. E não é apenas para inglês ver - os compradores atuais realmente valorizam essas features.
A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2026. Dois anos e pouco parece muito tempo, mas quem já acompanhou obra de alto padrão sabe que é um cronograma realista. A qualidade demanda tempo, e os futuros moradores certamente preferem esperar um pouco mais a ter surpresas desagradáveis.
O que isso revela sobre o mercado?
Analisando de forma mais ampla, esse lançamento sinaliza algo importante: o segmento premium continua aquecido, mesmo com a economia dando sinais mistos. Os investidores parecem confiantes, e a AW Realty não colocaria tanto dinheiro num projeto sem fazer sua lição de casa.
O público-alvo? Executivos estrangeiros, empresários locais e aquelas famílias que buscam não apenas um endereço, mas um estilo de vida. O preço por metro quadrado ainda não foi divulgado oficialmente, mas pelas minhas fontes, estamos falando de valores que começam nos R$ 25 mil o m². Faz as contas...
Enfim, mais um capítulo na transformação urbana de São Paulo. Resta saber se o mercado vai absorver toda essa oferta de luxo. Mas, convenhamos, quando se trata dos mais abastados, a lógica econômica tradicional nem sempre se aplica. O jeito é acompanhar e ver no que dá.
