Nova Prochet em Londrina: verticalização transforma bairro com R$ 1,3 bilhão em investimentos
Prédios em construção, novos comércios e serviços instalados, mais gente circulando pelas ruas. A Nova Prochet, localizada na zona sul de Londrina, está passando por uma profunda transformação urbana que redefine completamente o cenário do bairro. Parte significativa dessas mudanças está diretamente ligada aos edifícios residenciais de alto padrão que foram lançados nos últimos cinco anos, alterando a paisagem e a dinâmica local.
Investimentos que transformam a paisagem urbana
Atualmente, o bairro concentra um volume geral de vendas impressionante de R$ 1.368.267.900,00, considerando exclusivamente os 11 empreendimentos residenciais que foram lançados na região. A construção dessas novas moradias tem funcionado como um verdadeiro ímã para investimentos adicionais, consolidando de forma definitiva a expansão e o desenvolvimento da Nova Prochet.
O movimento de verticalização começou de forma mais intensa em 2021, com o lançamento pioneiro do Wonder, um empreendimento de alto padrão com duas torres que representou a primeira incursão vertical da construtora Vectra no bairro, sendo posteriormente entregue em 2025. Como empresa pioneira na incorporação de edifícios na Nova Prochet, a Vectra já assina nove projetos que, somados, representam R$ 1.058.349.900,00 em volume geral de vendas.
Características que favorecem o desenvolvimento
Localizada em uma área estratégica de Londrina com conexão a importantes eixos viários, a Nova Prochet reúne características urbanas que favorecem significativamente a mobilidade. O acesso facilitado a diferentes regiões da cidade, combinado com a vantagem de um trânsito fluido e organizado, torna o bairro especialmente atrativo.
A oferta diversificada de serviços essenciais no entorno, a proximidade com o Lago Igapó e a presença generosa de áreas verdes oferecem qualidade de vida aos moradores e contribuem decisivamente para o crescimento da ocupação residencial na região.
Visão especializada sobre a transformação
Para o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Norte do Paraná (Sinduscon Norte-PR), Sandro Paulo Marques de Nobrega, a verticalização da Nova Prochet está perfeitamente alinhada com o atual momento urbano que Londrina vive. "A cidade busca aproveitar melhor áreas já estruturadas, evitando a expansão desordenada e valorizando regiões com infraestrutura disponível", explica o especialista.
Segundo sua análise, mesmo que esse movimento de transformação ainda esteja em curso, já é possível observar claramente uma transição de uma área predominantemente residencial para um espaço com maior diversidade de usos urbanos. "Isso reforça um modelo de cidade mais compacta, eficiente e integrada ao planejamento urbano", destaca Nobrega.
O presidente do Sinduscon Norte-PR acrescenta que "a implantação de novos empreendimentos nessa região também impulsiona a atividade econômica, gera empregos, abre oportunidades de negócios e estimula o fortalecimento dos serviços públicos, criando um ciclo positivo de desenvolvimento".
Verticalização planejada e seus impactos
Na avaliação especializada de Nobrega, a verticalização planejada tende a impactar diretamente tanto a valorização imobiliária quanto a dinâmica urbana como um todo. O adensamento responsável favorece a presença de comércios e serviços no entorno dos empreendimentos, além de promover espaços de convivência e soluções arquitetônicas mais atuais e inovadoras.
"Os atributos da Nova Prochet associados a projetos que incorporam eficiência energética e soluções sustentáveis reforçam ainda mais o potencial da região", pontua o presidente do sindicato. A experiência de outras regiões de Londrina, como a Gleba Palhano, também orienta esse processo de transformação, demonstrando tanto a capacidade da verticalização de impulsionar o desenvolvimento econômico quanto a necessidade crucial de planejamento integrado.
Inovações que marcam a transformação
O gerente comercial da Vectra, Thiago Zanluchi, ressalta as características distintivas dos projetos já lançados pela construtora no bairro, que trazem propostas arquitetônicas contemporâneas e inovações significativas para o mercado imobiliário londrinense.
"Entre os diferenciais mais marcantes, estão os primeiros prédios inteligentes de Londrina, Wynn e Oro, com recursos avançados de automação e eficiência energética, e o primeiro empreendimento com Selo Carbono Zero da cidade, o Gaia, todos atualmente em construção na Nova Prochet", cita Zanluchi.
Planejamento urbanístico estratégico
O início antecipado dos investimentos da incorporadora na região foi completamente estratégico e vai muito além da simples ocupação imobiliária. "A Vectra identificou o potencial da Nova Prochet ainda em um momento inicial e foi a primeira a lançar empreendimentos verticais no bairro", explica o gerente comercial.
Esse posicionamento visionário permitiu que a empresa "não apenas acompanhasse, mas contribuísse ativamente com o direcionamento do desenvolvimento da região ao longo dos últimos anos". De acordo com Zanluchi, a incorporadora mantém um plano consistente de expansão no local, com previsão de novos lançamentos que darão continuidade a esse ciclo virtuoso de crescimento.
Os projetos seguem um padrão construtivo voltado à tecnologia e à funcionalidade no dia a dia, mas a atuação da Vectra também envolve uma visão mais ampla e integrada de cidade. "Nosso objetivo não é apenas entregar empreendimentos, mas contribuir para a qualificação do espaço urbano, por meio de um planejamento que valorize a identidade da região", detalha o executivo.
Esse planejamento urbanístico se traduz em iniciativas concretas como a padronização de calçadas e mobiliário urbano, além da integração harmoniosa entre os espaços públicos e privados, promovendo maior organização e qualidade na convivência comunitária. Na avaliação de Zanluchi, esse tipo de abordagem fortalece o sentimento de pertencimento dos moradores e cria uma identidade urbana mais consistente e valorizada.
