Um homem foi preso nesta terça-feira (20) em João Pessoa, suspeito de aplicar golpes utilizando documentos falsos para vender terrenos irregulares na capital paraibana. Segundo a polícia, o indivíduo agia de forma organizada, oferecendo propriedades que não pertenciam a ele ou que sequer existiam.
As investigações começaram após várias vítimas registrarem queixas na delegacia. Elas relataram ter pago valores altos por lotes que, na realidade, não podiam ser comercializados. "Ele apresentava documentação aparentemente legítima, incluindo registros e contratos falsificados", explicou um delegado envolvido no caso.
Modus operandi do golpe
O suspeito aproveitava-se da alta demanda por imóveis em áreas valorizadas de João Pessoa para aplicar seus golpes. Entre as táticas utilizadas estavam:
- Falsificação de matrículas de imóveis
- Apresentação de contratos de compra e venda adulterados
- Uso de identidades falsas para intermediar negócios
As vítimas só percebiam a fraude ao tentar regularizar a propriedade ou ao descobrir que o terreno já tinha dono.
Operação policial
A prisão ocorreu durante uma operação da Delegacia de Crimes contra o Consumidor (Decon). No local onde o suspeito foi detido, os policiais encontraram:
- Diversos documentos falsificados
- Carimbos de cartórios adulterados
- Computadores com arquivos contendo modelos de contratos fraudulentos
O valor total dos prejuízos causados pelo golpista ainda está sendo calculado, mas estima-se que ultrapasse R$ 500 mil.
Orientações para evitar fraudes imobiliárias
Especialistas recomendam:
- Sempre verificar a documentação no cartório de registro de imóveis
- Exigir a apresentação pessoal do vendedor com documentos originais
- Desconfiar de ofertas com valores muito abaixo do mercado
- Consultar um advogado especializado antes de fechar negócios imobiliários
A polícia acredita que o preso possa estar envolvido em outros casos semelhantes na região. Novas vítimas estão sendo convocadas a comparecer à delegacia para prestar depoimento.
