Gramado inicia projeto ambicioso de novo polo urbano para desafogar centro tradicional
A cidade de Gramado, localizada na Serra Gaúcha do Rio Grande do Sul, deu início à estruturação de um projeto de expansão urbana que promete transformar a dinâmica da cidade. A proposta central é a criação de uma nova centralidade fora do núcleo tradicional, que atualmente concentra a maior parte do comércio, serviços e atividades turísticas.
Projeto visa área de 900 hectares no bairro Mato Queimado
O plano prevê o desenvolvimento de uma extensa área de aproximadamente 900 hectares situada no bairro Mato Queimado. Esta iniciativa surge como resposta à intensa pressão demográfica que Gramado enfrenta. Embora o município conte com cerca de 40 mil habitantes residentes, ele recebe anualmente a impressionante marca de aproximadamente 8 milhões de turistas.
De acordo com dados da prefeitura, esse fluxo massivo de visitantes, somado aos trabalhadores que se deslocam para a cidade, faz com que Gramado funcione no dia a dia como se tivesse uma população efetiva de cerca de 100 mil pessoas. Essa realidade sobrecarrega a infraestrutura e os serviços do centro histórico.
Secretário explica objetivo de reduzir pressão no centro
O secretário municipal de Planejamento, Urbanismo e Parcerias Estratégicas, Rafael Bazzan Barros, detalhou a motivação por trás do projeto. "A ideia principal é manter o centro tradicional funcionando, mas com significativamente menos pressão. Essa nova centralidade que estamos planejando amplia as possibilidades de ocupação ordenada da cidade, distribuindo melhor as atividades e o fluxo de pessoas", afirmou o secretário.
O projeto vem sendo meticulosamente elaborado desde o ano de 2023, com a definição de usos do solo e o estabelecimento de regras urbanísticas específicas para a área. Um ponto crucial é que toda a zona destinada ao novo polo é totalmente privada, não estando previstas desapropriações pelo poder público.
Investimento privado e normas públicas
O modelo adotado prevê que os investimentos para o desenvolvimento serão realizados pela iniciativa privada. Caberá ao poder público o papel de estabelecer as normas urbanísticas, fornecer os estudos técnicos necessários e garantir que os padrões arquitetônicos característicos de Gramado sejam rigorosamente respeitados, preservando a identidade visual da cidade.
A secretária municipal de Meio Ambiente, Cristiane Bandeira, destacou o cuidado ambiental do projeto. "Foram realizados levantamentos ambientais detalhados para identificar com precisão as áreas com maior potencial de ocupação sustentável e, principalmente, aquelas que necessitam ser preservadas, como os corredores ecológicos essenciais para a biodiversidade local", explicou a secretária.
Novos equipamentos públicos e próximos passos
O projeto de lei que institui o novo polo urbano também prevê a futura instalação de importantes equipamentos públicos na área, como uma nova área hospitalar e um complexo cultural, visando dotar a nova centralidade de infraestrutura e serviços de qualidade.
Não há um cronograma rígido e fechado para a ocupação total da área, que deve ocorrer de forma gradual ao longo dos próximos anos. O próximo marco importante será a votação do projeto na Câmara de Vereadores de Gramado, que está prevista para ocorrer até o final do mês de abril, definindo os rumos legais desta significativa transformação urbana.
