O índice de vendas pendentes de moradias nos Estados Unidos registrou queda de 5,4% em junho, atingindo 74,3 pontos, conforme dados divulgados nesta quinta-feira pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). O resultado veio abaixo das expectativas do mercado, que previa uma leitura de 79,5 pontos.
Detalhes da queda
Em comparação com o mesmo mês do ano anterior, as vendas pendentes recuaram 9,6%. O índice mede a assinatura de contratos de compra de imóveis usados, que antecedem em um ou dois meses o fechamento da venda. A queda foi generalizada entre as regiões do país: no Nordeste, as vendas pendentes caíram 4,1%; no Meio-Oeste, 4,8%; no Sul, 5,9%; e no Oeste, 6,2%.
Impacto e perspectivas
Segundo Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, a alta das taxas de juros hipotecários e a escassez de estoque continuam pressionando o mercado. "A falta de oferta e as taxas de juros elevadas estão dificultando a compra para muitos americanos", afirmou Yun. Ele acrescentou que, embora a demanda permaneça, a acessibilidade está no nível mais baixo em décadas.
O mercado imobiliário dos EUA enfrenta um cenário desafiador, com a taxa média de juros para hipotecas de 30 anos oscilando perto de 7%, segundo dados da Freddie Mac. A combinação de juros altos e preços elevados reduz o poder de compra das famílias, especialmente para os compradores de primeira viagem.
