Julho promete ser um mês de 'dividendos gordos' para os investidores de Fundos Imobiliários (FIIs). Diversos fundos já divulgaram seus calendários de pagamento, com valores que chamam a atenção do mercado. Entre os destaques estão os FIIs de tijolo e papel, que continuam distribuindo rendimentos atrativos mesmo em cenário de juros elevados.
FIIs que pagam dividendos em julho
O fundo KNRI11, do segmento de lajes corporativas, anunciou o pagamento de R$ 0,75 por cota, mantendo a regularidade dos últimos meses. Já o HGLG11, focado em galpões logísticos, distribuirá R$ 0,80 por cota. No segmento de fundos de papel, o IRDM11 paga R$ 1,00 por cota, um dos maiores valores do mês.
Outros fundos como o XPLG11 (logística) e o KNCR11 (recebíveis imobiliários) também confirmaram pagamentos, com valores de R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota, respectivamente. A maioria dos pagamentos ocorre entre os dias 10 e 15 de julho, conforme os regulamentos de cada fundo.
Impacto para o investidor
Os dividendos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que torna esses rendimentos ainda mais atrativos. Em um cenário de Selic elevada, os fundos imobiliários têm se destacado como alternativa de renda passiva. Segundo a Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (ANBIMA), o volume de distribuição de rendimentos dos FIIs cresceu 8% no primeiro semestre de 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior.
O analista da XP Investimentos, João Pedro Alves, afirma: 'Os FIIs seguem como uma boa opção para quem busca renda recorrente, especialmente os fundos de papel, que se beneficiam da alta dos juros para reprecificar seus ativos.' No entanto, ele alerta para a necessidade de diversificação e análise criteriosa de cada fundo, considerando vacância, qualidade dos inquilinos e histórico de pagamentos.
Calendário de pagamentos
Confira as datas de pagamento de alguns dos principais FIIs: KNRI11 (10/07), HGLG11 (11/07), IRDM11 (12/07), XPLG11 (14/07) e KNCR11 (15/07). Os valores por cota podem variar conforme a performance mensal de cada fundo.
Para acompanhar os rendimentos, o investidor pode consultar os sites dos fundos ou as plataformas de informações financeiras. A expectativa é que os dividendos de julho mantenham o patamar elevado, impulsionados pela resiliência do mercado imobiliário e pela gestão ativa dos fundos.
