A agência de classificação de risco Fitch reafirmou a nota de crédito nacional da Iguatemi, uma das principais empresas de shopping centers do Brasil, e manteve a perspectiva estável. A decisão reflete a avaliação de que a companhia possui uma estrutura de capital conservadora e forte disciplina de liquidez, conforme comunicado divulgado nesta semana.
Fundamentos da avaliação
Em relatório, os analistas da Fitch destacaram que a Iguatemi apresenta uma “estrutura de capital conservadora, forte disciplina de liquidez e flexibilidade financeira, proveniente de sua robusta base de ativos desonerados”. A afirmação consta do documento que embasa a manutenção do rating.
A perspectiva estável indica que a agência não prevê mudanças na nota no curto prazo, considerando o atual cenário econômico e o desempenho operacional da empresa. A Iguatemi possui um portfólio diversificado de shoppings de alto padrão, localizados principalmente nas regiões Sul e Sudeste do Brasil.
Desempenho e mercado
A reafirmação da nota ocorre em um momento de recuperação do setor de shopping centers, que foi fortemente impactado pela pandemia de Covid-19. A Iguatemi tem demonstrado resiliência, com melhora gradual nas vendas e no fluxo de visitantes em seus empreendimentos.
Especialistas do mercado financeiro acompanham com atenção os indicadores da companhia, como a taxa de ocupação dos shoppings e o crescimento das vendas mesmas lojas (same store sales). Esses números são considerados cruciais para a manutenção da qualidade de crédito.
Impacto para investidores
A manutenção da nota de crédito em patamar elevado é vista como um sinal positivo para os investidores, pois indica menor risco de calote e maior previsibilidade nos rendimentos. A Iguatemi é uma das empresas listadas no Novo Mercado da B3, com governança corporativa diferenciada.
Analistas lembram que a classificação da Fitch leva em conta não apenas o endividamento, mas também a capacidade de geração de caixa e a resiliência do modelo de negócio. A empresa tem investido em expansão e em melhorias na experiência dos clientes, o que pode sustentar o crescimento de longo prazo.
Contexto econômico
A decisão da Fitch também reflete o ambiente macroeconômico brasileiro, com juros ainda elevados e inflação sob controle gradual. O setor de varejo, do qual os shoppings dependem, tem mostrado sinais de recuperação, impulsionado pelo mercado de trabalho aquecido e pelo aumento do consumo das famílias.
A Iguatemi encerrou o último trimestre com indicadores operacionais estáveis, e a administração projeta continuidade do desempenho positivo. A empresa mantém um portfólio de ativos de alta qualidade, com alto poder de geração de receita.
