OUJP11 lidera ranking de dividendos no primeiro semestre de 2026
O FII Ourinvest JPP (OUJP11) encerra o primeiro semestre de 2026 como o fundo imobiliário que mais pagou dividendos no período. A carteira, focada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), acumula um dividend yield de 8,85% nos seis primeiros meses do ano, o maior entre os principais FIIs do mercado, segundo levantamento do InfoMoney com dados da Economatica.
O estudo considerou apenas os FIIs que fazem parte do Ifix, índice dos fundos imobiliários com maior liquidez na Bolsa, e excluiu carteiras com desempenho negativo nos últimos 12 meses. Dos 107 fundos analisados, 63 encerram o semestre com dividend yield acima de 6%, o que representaria, em média, uma taxa mensal de retorno de 1%.
Top 10 FIIs com maior dividend yield no semestre
Além do OUJP11, outros dois fundos fecham a primeira metade de 2026 com dividend yield acima de 8%: Riza Arctium (RZAT11) e Kilima Volkano (KIVO11). Confira o top 10 do semestre:
- OUJP11 – Recebíveis – 8,85%
- RZAT11 – Logístico/Comercial – 8,70%
- KIVO11 – Recebíveis – 8,43%
- RZAK11 – Recebíveis – 7,88%
- VGIR11 – Recebíveis – 7,63%
- HABT11 – Recebíveis – 7,55%
- PORD11 – Recebíveis – 7,41%
- VRTM11 – Multiestratégia – 7,40%
- IRIM11 – Recebíveis – 7,32%
- MANA11 – Multiestratégia – 7,32%
Fonte: Economatica (24/06/26)
Quanto renderam R$ 100 mil investidos no FII OUJP11
O investidor que alocou R$ 100 mil no FII OUJP11 no fim do ano passado adquiriu 1.256 cotas do fundo, considerando a cotação do dia 24 de dezembro de 2025. Caso não tivesse reinvestido os dividendos recebidos no período, ele teria obtido 8,73% em rendimentos — gastos ou investidos em outros produtos — e um patrimônio de R$ 110.804,32, totalizando um retorno de 10,84% no primeiro semestre de 2026.
Para quem reinvestiu os rendimentos, o retorno total aumenta para 19,91%. Nesse recorte, o investimento inicial — mais precisamente de R$ 99.965,04 — gerou um retorno com dividendos de 9,02%, e o patrimônio do investidor estaria em R$ 119.863,20, conforme mostra o simulador disponível na página do fundo no InfoMoney. O dividend yield pode variar de acordo com a cotação usada para o cálculo da taxa.
Perfil do FII OUJP11
Em operação desde 2017, o FII OUJP11 é um fundo de “papel”, ou seja, investe em títulos de renda fixa do setor imobiliário. Com patrimônio líquido de R$ 325 milhões, a carteira tem hoje 92% do portfólio alocado em CRIs, sendo 65% dos papéis indexados ao IPCA e 34% ao CDI.
FIIs de papel são aposta para o segundo semestre
Os fundos imobiliários devem enfrentar um segundo semestre marcado por maior cautela, embora os fundamentos operacionais da indústria continuem resilientes. A avaliação é de Marx Gonçalves, head de Fundos Listados da XP Research, que aponta um ambiente mais volátil à medida que o mercado se aproxima do período eleitoral e segue monitorando os desdobramentos da inflação e dos conflitos geopolíticos.
Na visão do especialista, os fundos de papel despontam como a classe mais interessante dentro do universo dos FIIs neste momento. “Esse ambiente macro, com inflação mais alta, juros elevados por um período mais prolongado e maior volatilidade esperada para o segundo semestre, nos leva a destacar os fundos de recebíveis imobiliários como a classe mais interessante para se estar exposto no atual contexto de mercado”, diz Gonçalves.
A recomendação, no entanto, é seletiva. A XP prefere fundos com risco de crédito baixo ou moderado, evitando operações consideradas high yield.
