O mês de julho promete ser generoso para os investidores de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Com a temporada de balanços do segundo trimestre se aproximando, diversos fundos já anunciaram seus pagamentos de dividendos, e o calendário está recheado de proventos atrativos.
Maiores pagadores de julho
Entre os destaques, o fundo HGRU11 (CSHG Renda Urbana) anunciou a compra de seis imóveis por R$ 150 milhões, aumentando sua exposição ao varejo e mantendo uma distribuição mensal robusta. Outros fundos como KNCR11, XPML11 e HGLG11 também figuram na lista dos que pagam acima da média do mercado.
Segundo levantamento da plataforma de investimentos, o valor médio dos dividendos esperados para julho é de R$ 0,80 por cota, com alguns fundos pagando até R$ 1,20. Isso representa um dividend yield médio de 0,8% ao mês, equivalente a aproximadamente 9,6% ao ano, superando a taxa básica de juros atual.
Impacto no mercado de FIIs
O fluxo de dividendos reaquece o mercado secundário, com expectativa de aumento no volume de negociações. Especialistas apontam que a busca por renda passiva continua impulsionando a demanda por cotas de FIIs, especialmente em um cenário de juros ainda elevados, mas com perspectiva de queda.
“Os FIIs seguem como uma alternativa sólida para quem busca rendimento recorrente, e julho confirma essa tendência com pagamentos expressivos”, analisa um gestor de fundos imobiliários.
Calendário de pagamentos
Os pagamentos ocorrem ao longo de todo o mês, com a maioria dos fundos depositando os proventos na segunda quinzena. Investidores devem ficar atentos às datas de corte para ter direito aos rendimentos. Confira abaixo os principais fundos e suas respectivas datas de pagamento:
- HGRU11: 15 de julho
- KNCR11: 18 de julho
- XPML11: 20 de julho
- HGLG11: 22 de julho
A expectativa é que o volume total de dividendos distribuídos em julho ultrapasse R$ 2 bilhões, considerando todos os FIIs listados na B3.
