O mês de julho traz um calendário recheado de pagamentos de dividendos para os cotistas de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Com a proximidade das datas, investidores de olho na renda passiva podem se programar para receber os proventos. Entre os destaques, estão fundos conhecidos como HGRU11, KNRI11 e XPLG11, que costumam distribuir valores atrativos.
Principais pagamentos de julho
O fundo HGRU11 (CSHG Renda Urbana) anunciou o pagamento de R$ 0,90 por cota, com data-base em 30 de junho e crédito em 15 de julho. Já o KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) distribuirá R$ 1,05 por cota, também com base em 30 de junho e pagamento em 14 de julho. O XPLG11 (XP Log) pagará R$ 0,85 por cota, com data de corte em 31 de julho e crédito em 14 de agosto.
Outros fundos como VISC11, HGRE11 e BCFF11 também têm pagamentos previstos para julho. O VISC11 (Vinci Shopping Centers) distribuirá R$ 0,70 por cota em 10 de julho, enquanto o HGRE11 (CSHG Real Estate) pagará R$ 0,60 por cota em 17 de julho. O BCFF11 (BTG Pactual Fundo de Fundos) pagará R$ 0,80 por cota em 21 de julho.
Como receber os dividendos
Para ter direito aos dividendos, é necessário ser cotista do fundo na data-base estabelecida. A partir dessa data, as cotas passam a ser negociadas "ex-dividendos", ou seja, sem o direito ao provento. O valor é creditado automaticamente na conta do investidor na corretora, geralmente em até 30 dias após a data-base.
Segundo especialistas, o calendário de julho é especialmente movimentado porque muitos fundos fecham o balanço do primeiro semestre e distribuem resultados acumulados. "Os FIIs costumam pagar dividendos mensais, mas em julho há uma concentração maior devido aos ajustes semestrais", explica analista da XP Investimentos.
Impacto nos rendimentos
Para quem busca renda passiva, os dividendos dos FIIs são uma fonte importante. Em média, os fundos imobiliários listados no IFIX pagam entre 0,5% e 1% do valor da cota por mês. Em julho, com os pagamentos extras, o rendimento pode ser ainda maior. No entanto, é importante lembrar que os dividendos não são garantidos e dependem do desempenho dos ativos do fundo.
O mercado de FIIs tem mostrado resiliência mesmo com a alta da Selic, que atualmente está em 13,75% ao ano. Muitos fundos têm conseguido manter ou até aumentar os dividendos graças à correção dos contratos de aluguel pela inflação e à demanda por imóveis logísticos e shoppings.
Calendário completo de julho
- HGRU11: R$ 0,90/cota – data-base 30/06 – pagamento 15/07
- KNRI11: R$ 1,05/cota – data-base 30/06 – pagamento 14/07
- VISC11: R$ 0,70/cota – data-base 30/06 – pagamento 10/07
- HGRE11: R$ 0,60/cota – data-base 30/06 – pagamento 17/07
- BCFF11: R$ 0,80/cota – data-base 30/06 – pagamento 21/07
- XPLG11: R$ 0,85/cota – data-base 31/07 – pagamento 14/08
Investidores devem ficar atentos às datas e planejar seus recebimentos. A dica é acompanhar os comunicados oficiais de cada fundo no site da B3 ou nas páginas dos gestores.
