A Hugo Fabbri Incorporadora lançou em São José do Rio Preto o empreendimento Cambuí Reserva da Mata, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 138 milhões. O projeto, já em comercialização, marca a continuidade do desenvolvimento do bairro planejado Reserva da Mata, consolidado como um dos principais vetores de expansão imobiliária da cidade.
Localização e infraestrutura
O empreendimento está localizado na Avenida Nabuco Parreira Andrade, zona sul da cidade, em uma área de mais de 21,7 mil m². O entorno conta com comércio, serviços, instituições de ensino, centros de saúde, gastronomia, lazer e importantes corredores de mobilidade, como as avenidas José Munia e Dr. Alberto Andaló, além do fácil acesso à Rodovia Washington Luís.
O bairro planejado Reserva da Mata é o único da região a contar com infraestrutura de fiação subterrânea, o que elimina a rede aérea e contribui para uma paisagem urbana mais organizada e valorizada.
Plantas e diferenciais
O Cambuí Reserva da Mata contará com uma torre de 144 apartamentos, distribuídos em plantas de 64,30 m², 74,30 m² e 112,30 m². As unidades atendem diferentes perfis, com opções de dois dormitórios (sendo um suíte), duas suítes e três suítes. Todos os apartamentos possuem box privativo individual no andar.
O projeto inclui itens de acessibilidade, como portas com 80 centímetros de largura, e medidas sustentáveis: sistema de reuso de água da condensação dos aparelhos de ar-condicionado, torneiras com fechamento automático e arejadores, geração de energia por placas fotovoltaicas para áreas comuns, e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
Integração com o parque e lazer
Outro diferencial é a integração com o Parque Urbano Fred Navarro, área verde de convivência ao lado do empreendimento. Com mais de seis mil metros quadrados de espaços abertos, o parque conta com áreas de contemplação, pista de caminhada, playground e mata nativa preservada. A piscina com borda infinita do condomínio está voltada para essa área verde.
A área de lazer do Cambuí Reserva da Mata inclui spa privativo, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço gourmet externo, lavanderia, office, pet place, pet care, bike station, car wash, quadra de chute ao gol e áreas de convívio.
Mercado e valorização
O presidente da Hugo Fabbri Incorporadora, Hilton Hugo da Silva Fabbri, destacou o potencial de valorização da região. “Acreditamos que um empreendimento começa muito antes da porta de entrada do apartamento. Ele começa na escolha do endereço, na qualidade do entorno e na forma como as pessoas vivem a cidade. O Cambuí traduz exatamente essa visão: um projeto pensado para quem valoriza praticidade, mobilidade, contato com a natureza e qualidade de vida”, afirma.
Os empreendimentos anteriores da incorporadora no bairro — Ipê da Mata (2018), Holt Place (2020) e Pátio Pitangueiras (2022) — apresentaram valorização de 82,93%, 90,91% e 55,60%, respectivamente, evidenciando o potencial de crescimento da região.
A Hugo Fabbri Incorporadora mantém um banco de áreas com 12 terrenos estratégicos, nove em São José do Rio Preto e três em Ribeirão Preto, com VGV bruto estimado em R$ 1,745 bilhão (R$ 1,352 bilhão em Rio Preto e R$ 392,9 milhões em Ribeirão Preto).
Visitação e vendas
O estande de vendas e o apartamento decorado do Cambuí Reserva da Mata já estão abertos à visitação, localizados na Rotatória 1 da Avenida Nabuco Parreira Andrade, 350, no Residencial Reserva da Mata.
