Cravinhos, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto, vive um momento de crescimento impulsionado por sua localização estratégica junto à Via Anhanguera. Com 311,423 km² e 33.281 habitantes (Censo 2022), o município tem PIB per capita de R$ 48.891 (2021) e forte vocação agroindustrial e logística. A base agrícola inclui cana-de-açúcar, amendoim, milho, soja e café, enquanto a indústria e os serviços se beneficiam da proximidade com a rodovia, atraindo empresas como a TT do Brasil e centros de distribuição de grandes marketplaces, como o CD do Mercado Livre (entregue em 2024) e a operação da Shopee, que geram centenas de empregos.
O setor imobiliário responde à demanda por moradia com oferta de terrenos residenciais de 160 a 200 m² em bairros populares. Entre os projetos, o Jardim Aliança, lançado em 2012 pela PHU – Planejamento Habitacional Urbano, se destaca. O loteamento conta com 1.400 lotes de 200 m², com preço de lançamento a partir de R$ 88 mil (à vista) e reajuste anual pelo IGP-M/FGV. A comercialização priorizou financiamento direto e baixa burocracia, com trechos de uso misto (residencial/comercial) e vias locais como a Av. Pedro Amoroso, que concentra comércio e serviços de bairro.
A consolidação do Jardim Aliança acelerou a chegada de infraestrutura. A loteadora perfurou o poço tubular profundo “Pedro Aguilera Garcia” (vazão de 185 m³/h), doado ao município e inaugurado em 30/09/2022, reforçando o abastecimento de água. A Prefeitura também inaugurou a Praça “Zilda dos Santos Molezini”, com iluminação em LED, academia ao ar livre, paisagismo e mobiliário urbano, elevando a qualidade urbana da região.
Em âmbito judicial, o Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) suspendeu, em caráter liminar, uma decisão da Comarca de Cravinhos que impedia a PHU de cobrar parcelas e encargos contratuais dos clientes do Jardim Aliança. A nova decisão, em recurso de Agravo de Instrumento, restabelece a validade das cláusulas contratuais até o julgamento definitivo da Ação Civil Pública. O desembargador relator considerou a questão complexa e determinou a suspensão para evitar danos irreparáveis à empresa e garantir segurança jurídica.
A PHU recorreu ao TJSP argumentando que a decisão anterior foi precipitada e poderia causar prejuízos financeiros, além de impedir clientes adimplentes de pagar suas parcelas. Cerca de 200 acórdãos já sacramentaram a legalidade dos contratos, após um pequeno grupo de compradores ter entrado na Justiça em 2018 para retroceder as parcelas ao valor inicial, perdendo em segunda instância. O Jardim Aliança segue como um dos principais vetores de expansão urbana e econômica de Cravinhos.
