Um vídeo publicado por um influenciador da Rocinha, na Zona Sul do Rio, está chamando atenção ao apresentar uma laje de aproximadamente 420 metros quadrados como uma oportunidade de investimento avaliada em quase R$ 1 milhão. Na gravação, o influenciador Ruan Juliet mostra a estrutura, que possui três lajes, e sugere que o espaço poderia ser usado para a construção de várias quitinetes destinadas ao aluguel, gerando renda para o comprador.
Detalhes da oferta
O imóvel, localizado na comunidade da Rocinha, é apresentado como um terreno elevado com vista privilegiada. Ruan Juliet, que é conhecido por produzir conteúdo sobre a rotina na comunidade, destaca o potencial do local: "Dá para fazer várias quitinetes", afirma no vídeo, enquanto mostra a extensão da laje e a vista para o bairro de São Conrado.
A estrutura, segundo o influenciador, tem cerca de 420 metros quadrados distribuídos em três lajes, o que permitiria a construção de unidades menores para aluguel. O valor anunciado é de quase R$ 1 milhão, o que gerou debate nas redes sociais sobre a especulação imobiliária em áreas de comunidade.
Repercussão e contexto
O vídeo rapidamente viralizou, com muitos internautas comentando sobre o preço elevado para uma laje em uma comunidade, enquanto outros defenderam que a localização e o potencial de renda justificariam o investimento. A Rocinha é uma das maiores favelas do Brasil e tem passado por um processo de valorização imobiliária nos últimos anos, com a construção de lajes e ampliações sendo comum.
Especialistas em mercado imobiliário ouvidos pela reportagem apontam que, embora a ideia de construir quitinetes para aluguel possa ser lucrativa, é preciso considerar a regularização fundiária e as condições de infraestrutura do local. "A legalidade do terreno é um ponto crucial. Sem isso, o investidor pode enfrentar problemas futuros", destaca um analista.
Impacto e debate
A publicação reacendeu o debate sobre a especulação imobiliária em favelas, onde o preço dos imóveis tem subido devido à localização e à demanda por moradia. Enquanto alguns veem a iniciativa como uma forma de renda para os moradores, outros criticam a transformação de áreas residenciais em negócios, o que pode acelerar a gentrificação.
Até o momento, o influenciador não divulgou se já há interessados na compra da laje. O vídeo, no entanto, já acumula milhares de visualizações e comentários, tornando-se mais um exemplo de como as redes sociais têm sido usadas para divulgar oportunidades imobiliárias, mesmo em áreas informais.
