Apartamentos supersuítes em Moema surgem na contramão dos compactos
Até pouco tempo atrás, o percurso da vida costumava ser linear e previsível: estudar, se formar, trabalhar, casar, ter filhos, conquistar patrimônio e chegar à aposentadoria. Hoje, essa lógica deixou de fazer parte da vida de muita gente. Com o envelhecimento ativo e as perspectivas de crescente longevidade, é cada vez mais comum encontrar pessoas acima dos 50 anos que voltam a estudar, abrem um negócio, iniciam uma segunda carreira, se separam ou têm filhos, ao mesmo tempo que muitos estão adiando os planos de formar uma família ou tomam a decisão de não ter filhos.
Como parte desse movimento, cresce o número de pessoas que moram sozinhas ou em dupla no Brasil. De todas as residências do País, 19,1% são ocupadas por um só morador e 24,1% por casais sem filhos, de acordo com dados do Censo 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Com isso, casais com filhos deixaram de ser a maioria pela primeira vez, estando hoje presentes em 42% dos domicílios.
Diante de todas essas transformações, a idade já não pode ser automaticamente associada a determinado estágio de vida, da mesma forma que deixou de funcionar como referência para indicar padrões de consumo ou de planejamento financeiro. É a quebra do chamado “family life cycle”, o ciclo da vida familiar, estrutura psicológica de organização da sociedade que predominou por décadas, mas que deixou de ser a regra.
Espaço e serviços
Essas mudanças de comportamento se refletem na escolha de um apartamento. Existe um público de pessoas de alto poder aquisitivo, com vida social ativa. Muitos moram sozinhos por opção ou fase da vida (divorciados, viúvos) ou fazem parte de um casal sem filhos, também conhecidos como DINKs (double income, no kids). Eles não querem viver em um apartamento compacto e tampouco nos apartamentos gigantes. Buscam conforto, valorização do tempo e uma disposição do apartamento diferente da tradicional de dois ou três quartos. Querem espaço com a possibilidade de configurar o apartamento conforme seu estilo de vida. Um bom exemplo são os apartamentos supersuítes, compostos de uma suíte ampla com varanda e closet, living amplo e espaço para um generoso escritório.
Esse público tem renda para escolher o bairro que deseja viver, mas opta por bairros nobres, bem localizados, onde possa resolver tudo a pé. E Moema é uma das regiões preferidas. Bairro plano, próximo ao Parque do Ibirapuera, cercado de comércio, serviços, restaurantes, e também é perto do Aeroporto de Congonhas. Fazem parte desse perfil ainda pessoas que vivem em outras cidades, mas precisam vir com frequência a São Paulo, geralmente a negócios, e não desejam se hospedar em hotéis ou em apartamentos compactos e apenas funcionais. A experiência de morar fora da cidade de origem deve ser diferenciada. É também para esse público que a Somattos Engenharia concebeu o Brisea Moema, residencial que teve as obras iniciadas em maio em uma das regiões mais nobres de São Paulo – estudo publicado pelo Estadão em 2024 classificou Moema como o bairro de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade.
Com arquitetura contemporânea, plantas bem distribuídas e acabamentos sofisticados, o Brisea terá 64 apartamentos com uma ou duas vagas na garagem. Com closet, escritório e living com lavabo e varanda e uma suíte, a unidade de 84 m² tem quase três vezes a metragem dos compactos habitualmente oferecidos no mercado. Para contemplar as necessidades de quem costuma receber pessoas em casa – a exemplo de filhos em guarda compartilhada ou visitas de parentes e amigos –, há também opções de 105 m² com duas suítes e de 174 m² com três suítes. Uma característica do empreendimento é a planta flexível, podendo ter maior quantidade de quartos ou sala ampliada, o que corresponde a uma verdadeira “supersuíte”. O projeto inclui, ainda, uma unidade garden com 286 m² e terraço privativo.
O Brisea está posicionado em uma esquina a apenas duas quadras do Parque do Ibirapuera, no chamado “novo corredor de luxo de Moema”, uma região mais próxima à Avenida República do Líbano, onde estão surgindo os empreendimentos de mais alto padrão de Moema, tanto que tem o nome inspirado na leveza da brisa que sopra do parque. Janelas amplas e terraços proporcionam iluminação e ventilação naturais, trazendo frescor para todas as unidades do empreendimento. Ali, há uma vida noturna repleta de opções de bares e restaurantes, além da ampla infraestrutura de supermercados, shoppings, academias, farmácias e hospitais de referência. O Aeroporto de Congonhas está próximo, mas não a ponto de o barulho das turbinas causar incômodo, pois o empreendimento está fora da rota dos aviões. Há, ainda, a ciclovia e uma estação de metrô nos arredores, facilitando a integração com o restante da cidade.
Conforto em cada detalhe e serviços
Aliando funcionalidade e tecnologia, o projeto inclui janelas dos quartos com persianas automatizadas, fechaduras digitais e infraestrutura para ar-condicionado em todas as unidades. A área de lazer conta com piscina climatizada no rooftop (com bar e solarium), espaço fitness com pilates, quadra poliesportiva, salão de festas e espaços de convivência, que incluem um jardim com redário. Para facilitar a rotina dos moradores, o condomínio terá minimercado, bicicletário, espaço para delivery com refrigeração e serviços de concierge com manobrista. Imagine chegar em casa e deixar o carro com o manobrista? O projeto do Brisea contempla uma tendência consolidada pela pandemia: a casa que desempenha múltiplas funções. Hoje, muitas pessoas trabalham de forma híbrida e precisam de ambientes mais versáteis, capazes de integrar moradia, produtividade e bem-estar. “Essa realidade foi considerada desde a concepção do projeto, com plantas desenvolvidas para oferecer flexibilidade de uso dos espaços, permitindo a criação de áreas de trabalho integradas à rotina doméstica. Além disso, as amplas aberturas, a ventilação natural e a iluminação abundante contribuem para o conforto físico e mental de quem passa mais tempo em casa”, descreve o CEO da Somattos, Humberto Mattos.
O Brisea Moema também tem atraído a atenção de público investidor, já que oferece apartamentos studio premium, com entrada totalmente independente. Enquanto os apartamentos residenciais são voltados para a Avenida Açocê, com entrada exclusiva, há lojas e studios não residenciais voltados para a Alameda Jurupis, com espaço de coworking independente, atendendo a uma demanda crescente de profissionais que buscam praticidade e infraestrutura adequada para trabalhar, sem precisar se deslocar diariamente.
Embora seja um empreendimento de uso misto, o Brisea Moema preserva a experiência de cada público, garantindo que os diferentes usos coexistam de forma organizada, segura e confortável. “Esse modelo reúne o melhor dos dois mundos: gera vitalidade urbana, amplia as possibilidades de uso do empreendimento e cria oportunidades para investidores, sem abrir mão da exclusividade e da qualidade de vida dos moradores”, observa Mattos.
50 anos de qualidade
Com entrega prevista para 2029, o Brisea Moema tem Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 220 milhões. O empreendimento marca a ampliação da presença da Somattos no mercado imobiliário de São Paulo, após a estreia com o Diamond Jardins, entregue em 2024. Fundada há 50 anos em Belo Horizonte, ocupa posição de destaque entre as principais incorporadoras de alto padrão de Minas Gerais. “O Diamond Jardins confirmou que os atributos que construíram a reputação da marca em Minas Gerais – qualidade construtiva, atenção aos detalhes, arquitetura diferenciada e relacionamento próximo com o cliente – também encontram forte aderência no mercado paulista”, diz Mattos.
O CEO acrescenta que a construtora sempre acreditou que o verdadeiro luxo está relacionado à qualidade de vida, ao conforto e à localização. “O Brisea Moema é um empreendimento para pessoas que valorizam morar em uma localização privilegiada, perto de tudo o que utilizam na rotina, com arquitetura de qualidade, serviços que facilitam o cotidiano e espaços bem planejados.”
Com faturamento projetado em R$ 290 milhões para 2026, a Somattos tem um portfólio com mais de 70 empreendimentos lançados, ultrapassando 3 mil unidades e 650 mil m² construídos. Alguns de seus projetos residenciais têm apartamentos de mais de 500 m² hiperexclusivos. Ao longo dessa trajetória, acumulou importantes reconhecimentos nacionais e internacionais em arquitetura, inovação, gestão e sustentabilidade.
O índice de satisfação dos clientes é alto, como enfatiza o registrador de imóveis Danilo de Assis Faria, morador de Lagoa Santa (MG), que já adquiriu nove unidades dos empreendimentos da construtora. “Tudo o que foi prometido foi sempre entregue, incluindo os prazos. Hoje eu assino contrato com a Somattos de olhos fechados.” Outro cliente que não esconde o contentamento é Rosimeire Guedes, proprietária de uma construtora de galpões para indústrias sediada em Manaus (AM). “A relação me surpreendeu positivamente desde o início, pela qualidade do atendimento, do projeto e dos materiais”, ela descreve. “Depois de comprar a primeira unidade no Diamond Jardins, me senti segura para continuar investindo com a Somattos”, conta a empresária, que adquiriu mais dois imóveis no Diamond e quatro studios no Brisea Moema.
