A Multiplan, uma das principais empresas de shopping centers do Brasil, anunciou a venda de três terrenos não operacionais por R$ 120 milhões. A transação faz parte de uma estratégia mais ampla de reciclagem de ativos e foco em empreendimentos multiuso, que combinam áreas comerciais, residenciais e de lazer.
Detalhes da venda e impacto financeiro
Os terrenos vendidos estão localizados em diferentes regiões, e a empresa não divulgou os compradores. O valor total de R$ 120 milhões representa um ganho de capital significativo, já que os ativos estavam contabilizados por aproximadamente R$ 40 milhões. A Multiplan informou que os recursos serão utilizados para reduzir dívidas e financiar novos projetos.
De acordo com a administradora, a venda está alinhada com a política de gestão de portfólio, que prioriza ativos com maior potencial de retorno. “Essa operação demonstra nossa capacidade de gerar valor a partir de ativos não estratégicos e reforça nosso compromisso com a disciplina financeira”, afirmou José Isaac Peres, presidente do conselho da Multiplan.
Estratégia multiuso: o caso Morumbi Town
A Multiplan tem investido pesadamente em projetos multiuso, como o Morumbi Town, em São Paulo. O empreendimento, que está em fase de construção, combinará um shopping center, torres residenciais, escritórios e um hotel. A expectativa é que o projeto seja concluído em 2028, com investimento total estimado em R$ 1,5 bilhão.
Segundo a empresa, o Morumbi Town já conta com 70% das unidades residenciais vendidas, demonstrando forte demanda do mercado. “Os projetos multiuso são o futuro do setor imobiliário, pois oferecem conveniência e integração para os moradores”, destacou o CEO da Multiplan, Eduardo Kaminitz.
Desempenho financeiro e perspectivas
No primeiro trimestre de 2026, a Multiplan registrou receita líquida de R$ 450 milhões, um aumento de 12% em relação ao mesmo período do ano anterior. O lucro líquido foi de R$ 180 milhões, impulsionado pela venda de terrenos e pelo desempenho operacional dos shoppings.
A empresa mantém uma posição de caixa robusta, com R$ 2,3 bilhões em disponibilidades, o que permite avançar com novos projetos. A Multiplan também anunciou a aquisição de um terreno em Brasília para um novo projeto multiuso, cujos detalhes serão divulgados nos próximos meses.
Contexto do mercado imobiliário
A venda de terrenos ocorre em um momento de aquecimento do mercado imobiliário brasileiro, com queda nas taxas de juros e aumento da demanda por imóveis. A Multiplan, que tradicionalmente atua no segmento de shoppings, tem diversificado seu portfólio para incluir empreendimentos residenciais e corporativos.
Analistas do setor avaliam que a estratégia da empresa é acertada, pois permite maior resiliência em ciclos econômicos adversos. “A Multiplan está se reposicionando como uma incorporadora full service, o que pode gerar valor no longo prazo”, comentou Pedro Galdi, analista da Mirae Asset.
Próximos passos
A Multiplan planeja continuar vendendo ativos não estratégicos e investindo em projetos multiuso em grandes centros urbanos. A empresa também estuda parcerias com fundos de investimento para acelerar o desenvolvimento de novos empreendimentos.
Com a venda dos terrenos, a Multiplan reforça sua posição financeira e sinaliza confiança no mercado imobiliário. O foco em projetos integrados deve impulsionar o crescimento nos próximos anos, consolidando a empresa como referência no setor.
