O Brasil deve ganhar uma área equivalente a 500 campos de futebol em novos galpões logísticos neste ano. A estimativa é da consultoria SiiLA, que projeta a entrega de 3,6 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL) em empreendimentos logísticos ao longo de 2026.
Expansão recorde no setor
O volume previsto representa um recorde para o setor, superando os 3,2 milhões de m² entregues em 2025. A expansão é impulsionada pelo crescimento do comércio eletrônico, que demanda centros de distribuição mais próximos dos grandes centros urbanos, e pelo avanço da agroindústria, que necessita de armazéns para grãos e insumos.
Regiões com maior crescimento
As regiões Sudeste e Centro-Oeste concentram a maior parte dos novos projetos. Em São Paulo, o interior do estado e a região metropolitana devem receber cerca de 40% das novas áreas. Já em Goiás e Mato Grosso, a expansão é puxada pela logística do agronegócio.
O mercado de galpões logísticos tem se mostrado resiliente mesmo com a alta dos juros. Segundo a SiiLA, a taxa de vacância deve se manter em torno de 10% em 2026, indicando equilíbrio entre oferta e demanda.
Investimentos e tendências
Grandes grupos imobiliários, como a Cyrela e a BR Properties, estão entre os que mais investem no segmento. Além disso, fundos de investimento imobiliário (FIIs) têm ampliado a exposição ao setor, atraídos pela rentabilidade e pela indexação dos contratos ao IPCA.
A construção de galpões sustentáveis, com certificações como LEED e selo Procel, também é uma tendência. Os novos empreendimentos buscam eficiência energética e redução de emissões de carbono, atendendo às exigências de grandes locatários, como varejistas e operadores logísticos.
Com a expectativa de crescimento contínuo do e-commerce e da produção agrícola, o setor de galpões logísticos deve manter ritmo acelerado de entregas nos próximos anos, consolidando o Brasil como um dos mercados mais dinâmicos da América Latina.
