A Prefeitura do Rio de Janeiro instituiu a Área de Proteção do Ambiente Cultural (Apac) Bossa Nova, abrangendo partes dos bairros de Ipanema e Leblon, na Zona Sul. O decreto nº 58245, publicado nesta quarta-feira, tomba 17 imóveis, o calçadão de pedras portuguesas e declara o Bar Garota de Ipanema como Patrimônio Cultural Imaterial. O objetivo é preservar as características únicas da paisagem da região e garantir a ventilação natural e a incidência de sol na praia.
Limite de altura e imóveis tombados
Novas construções na área delimitada terão altura máxima de 20 metros, medida a partir do nível da rua. Entre os imóveis tombados estão edifícios residenciais e comerciais que compõem o skyline característico do bairro, como o Edifício Chopin e o Edifício Ipanema. O calçadão de pedras portuguesas, que se estende por toda a orla, também foi protegido.
Bar Garota de Ipanema como patrimônio imaterial
O Bar Garota de Ipanema, localizado na Rua Vinícius de Moraes, foi declarado Patrimônio Cultural Imaterial da cidade. O estabelecimento é conhecido por ser o local onde o compositor Vinícius de Moraes e o músico Tom Jobim se inspiraram para criar a canção "Garota de Ipanema", um dos maiores sucessos da bossa nova. "Preservar o bar é preservar a memória musical do Brasil", afirmou o secretário municipal de Cultura, Marcelo Calero.
Críticas à abrangência da área de proteção
Especialistas em urbanismo consideram que a área de abrangência da Apac é limitada. O arquiteto e urbanista Jorge Abreu, consultor da Associação de Moradores de Ipanema, afirmou: "A medida é positiva, mas deveria incluir um perímetro maior para evitar descaracterização em áreas vizinhas." A Prefeitura, no entanto, defende que o decreto é um primeiro passo e que novas áreas podem ser incorporadas futuramente.
Impacto na paisagem e no mercado imobiliário
A limitação de altura para 20 metros deve impactar o mercado imobiliário local, que vinha registrando alta nos preços de imóveis com vista para o mar. Segundo dados da Secretaria Municipal de Urbanismo, a região concentra cerca de 30% dos lançamentos imobiliários de alto padrão da cidade. Com a nova regra, construtoras terão que adaptar projetos para respeitar o gabarito máximo.
Próximos passos
A fiscalização do cumprimento do decreto ficará a cargo da Secretaria Municipal de Urbanismo e do Instituto Rio Patrimônio. Os proprietários dos imóveis tombados terão prazo de 90 dias para se adequar às novas regras, podendo solicitar isenção de IPTU como incentivo à preservação.
