A Caixa Econômica Federal informou nesta quarta-feira (1º) que sua carteira de crédito habitacional atingiu R$ 1 trilhão, um marco histórico. O valor representa um crescimento de 14,2% em relação ao mesmo período do ano passado. O resultado é impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), responsável por 58,4% do montante. As contratações contemplam famílias de diferentes faixas de renda, e o cadastro para novos beneficiários já está aberto.
Caixa domina 68% do mercado de crédito habitacional
Atualmente, a Caixa concentra 68% do mercado de crédito habitacional e possui 7,9 milhões de contratos ativos, que abrangem 481 mil imóveis, atendendo cerca de 1,44 milhão de pessoas. Em seis anos, a carteira mais que dobrou, passando de R$ 483,6 bilhões em junho de 2020 para R$ 1 trilhão em junho de 2026. Isso representa um aumento acumulado de aproximadamente 107%, com cerca de R$ 516 bilhões em novos financiamentos incorporados ao estoque do banco.
FGTS impulsiona financiamentos habitacionais
Desde outubro de 2025, o governo passou a permitir o uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para auxiliar quem financiou um imóvel entre 2021 e 2025, em contratos de imóveis de até R$ 2,25 milhões. A permissão se soma à regra vigente desde 2009, que autoriza a aplicação do FGTS no MCMV para compor entrada, abater o saldo devedor ou quitar parcelas. Os resultados do primeiro trimestre de 2026 mostram que os financiamentos com recursos do FGTS cresceram 17,1%, enquanto aqueles concedidos com recursos próprios da Caixa avançaram 9,1%.
O fundo também respondeu pela maior parte das novas operações. Entre janeiro e março, a Caixa concedeu R$ 64,2 bilhões em crédito habitacional. Desse total, R$ 38,6 bilhões vieram do FGTS e R$ 25,6 bilhões de recursos próprios do banco. Na prática, cerca de 60% de todo o valor financiado no período utilizou recursos do fundo.
Como se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida
Para se cadastrar no programa Minha Casa, Minha Vida, as famílias interessadas devem procurar a prefeitura de seu município ou a Caixa Econômica Federal. O cadastro é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil na área urbana, ou renda anual de até R$ 96 mil na área rural. O programa oferece condições especiais de financiamento, como taxas de juros reduzidas e subsídios, de acordo com a faixa de renda.
