O fundo imobiliário JS Real Estate Multigestão (JSRE11) concluiu a aquisição indireta das torres I e II do Edifício WTorre Nações Unidas, empreendimento localizado na região da Marginal Pinheiros, um dos principais polos empresariais da capital paulista.
Características do empreendimento
O complexo é composto por três torres comerciais. A operação anunciada envolve as torres I e II, que, juntas, somam 38,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), 966 vagas de estacionamento e uma carteira formada por 15 locatários.
Estrutura da transação
A operação foi estruturada por meio do JS Renda Imobiliária (JSRI), veículo de investimento cujas cotas subordinadas pertencem integralmente ao JSRE11. O investimento totaliza R$ 580 milhões, conforme comunicado divulgado ao mercado.
Segundo o fundo, uma parcela do valor foi desembolsada no fechamento da transação, enquanto o montante remanescente será liquidado em até seis meses, conforme previsto no acordo firmado entre as partes.
Impacto no portfólio
Com a aquisição, o JSRE11 amplia sua concentração no mercado corporativo paulistano. Após a conclusão da transação, cerca de 99% do portfólio imobiliário do fundo estará localizado na cidade de São Paulo.
