Economia e obra são termos que parecem antagônicos quando se fala em reforma. O princípio para conter gastos não se baseia em escolher o mais barato, mas em definir prioridades com planejamento inteligente. Muitos clientes, principalmente os iniciantes, optam pelo caminho ilusório do BBB (bom, bonito e barato) e acabam pagando o preço, pois o barato muitas vezes sai caro, gerando retrabalho e extensão de prazos.
Planejamento é a chave
Entender as etapas de um projeto e da execução de obra é fundamental, mas é preciso ter um líder para comandar todo o processo, desde a elaboração do projeto até a entrega do imóvel. Esse profissional estará a par da cadeia e poderá indicar as melhores opções ao cliente. Abaixo, listo erros cometidos por quem não tem familiaridade com obras e acaba gastando mais do que quem contratou um gerenciamento.
Erro 1: Falta de planejamento prévio
Obras de médio e grande porte exigem planejamento ao menos seis meses antes do início. Nessa etapa, começa a pesquisa pelo profissional para fazer o projeto e as primeiras trocas de ideias sobre o que será feito e o investimento. Assim, o cliente cria previsibilidade não apenas do orçamento real, mas das mudanças na rotina e despesas, como necessidade de alugar outro imóvel, financiamento ou aproveitar liquidações.
Erro 2: O 'faz tudo' que vira 'refaz tudo'
Imagine que o cliente não contratou um profissional para projeto nem gerenciamento. Aceitou a indicação de um amigo e contratou o famoso 'faz tudo', que costumo chamar de 'refaz tudo'. As ideias surgem, o 'faz tudo' compra a ART/RRT e começa o pesadelo: ele pega mais três obras no mesmo prédio, não tem medidas corretas e conhecimento genérico sobre tudo, específico de nada. A responsabilidade vira uma batata quente e a relação azeda. Parece enredo de filme de terror, mas acontece com frequência com quem acha que vai levar vantagem.
Erro 3: Compra coletiva em imóvel na planta
Este é dedicado àqueles que caem no conto da compra coletiva. Ela pode ser bom custo-benefício quando bem indicada, mas na maioria das vezes gera frustração e atraso. Empresas, principalmente de móveis planejados, compram contatos de futuros moradores da incorporadora e oferecem soluções que parecem mágicas. Prometem mundos e fundos, convidam para um café e oferecem ideias mirabolantes. O peixe fisgado acredita ter feito o melhor negócio, mas depois de alguns meses, com a chave na mão, procura a empresa e começa a dor de cabeça e o recálculo dos prazos.
O mais barato nem sempre é economia
Explico aos meus clientes que o mais barato nem sempre faz economizar. Diferente da compra de um carro ou roupa, as escolhas para um imóvel devem ser atemporais e de longa duração. O profissional precisa entender as opções do mercado, conhecer empresas com conhecimento e garantia, e poupar horas de retrabalho e dores de cabeça. Tempo é o ativo mais valioso hoje em dia.
Novidades no mercado
A campanha de venda da Breton vai até o final deste mês com valores diferenciados. A ação vale para todas as lojas do Brasil e no site, incluindo itens da Breton Casa e peças de mobiliário ícones da marca, produzidas sob encomenda com possibilidade de personalização. Sofá Toledo: de R$ 22.300 por R$ 16.948.
A Westwing lança a coleção Pedra-Sabão na Westwing Collection. A edição limitada reúne dez peças artesanais de Minas Gerais, com preços entre R$ 174,90 e R$ 849,90, disponível no e-commerce, aplicativo e lojas físicas.
O estudiobola inaugura loja em Ribeirão Preto (SP), no formato de franquia, com 1.000 m². Endereço: Rua Mal. Rondon, 171 - Jardim Sumaré.
