O edifício Nossa Senhora da Conceição, popularmente conhecido como “prédio da Caixa”, localizado no Centro de Niterói, será transformado em um residencial com 168 unidades habitacionais. O imóvel, que estava fechado desde 2019 por determinação judicial, passará por um retrofit que preservará suas características históricas. Este é o primeiro empreendimento privado aprovado dentro da estratégia municipal Reviver Centro, que visa revitalizar a região central da cidade.
Detalhes do projeto de retrofit
O projeto de retrofit do antigo prédio da Caixa Econômica Federal prevê a conversão do edifício comercial em unidades residenciais, destinadas à habitação de interesse social. A reforma incluirá a manutenção da fachada original e elementos arquitetônicos históricos, garantindo a preservação do patrimônio. De acordo com a Prefeitura de Niterói, os novos proprietários terão isenção de IPTU por dez anos como incentivo fiscal.
Contexto do programa Reviver Centro
O Reviver Centro é uma estratégia municipal que reúne um conjunto de ações para reocupar e dinamizar a região central de Niterói. O programa conta com o apoio do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDI-Centro), que financia projetos de revitalização. A aprovação do retrofit do prédio da Caixa marca um passo importante para atrair novos moradores e investimentos para a área.
Impacto na habitação social
Com 168 unidades, o residencial contribuirá para ampliar a oferta de moradias populares no município. A iniciativa é vista como uma solução para ocupar imóveis ociosos no centro, promovendo o adensamento populacional e o desenvolvimento urbano sustentável. A previsão é que as obras comecem ainda neste ano, após a aprovação final dos órgãos competentes.
Próximos passos
O projeto segue em fase de licenciamento, com expectativa de conclusão em até 24 meses. A Prefeitura de Niterói informou que outros imóveis da região também estão sendo avaliados para retrofit, como parte da política de revitalização do centro histórico.
