Itapema já ocupa a segunda posição no ranking FipeZAP do metro quadrado mais valorizado do Brasil. A cidade cresce em ritmo acelerado, atrai investidores, recebe turistas durante todo o ano e enfrenta o desafio de garantir que infraestrutura, serviços e qualidade de vida evoluam na mesma velocidade que o mercado imobiliário e o turismo.
Planejamento de longo prazo
Para dar conta desse desafio, o município estruturou um planejamento de longo prazo que resultou em três instrumentos principais: o Masterplan, o Plano de Mobilidade Urbana e o Plano de Ação Climática. Juntos, eles definem diretrizes de crescimento, mobilidade, sustentabilidade e ocupação urbana para os próximos anos.
O município integra a Associação dos Municípios da Região da Foz do Rio Itajaí (AMFRI) e representa, no Litoral Norte catarinense, um modelo de cidade que busca conciliar expansão acelerada com planejamento estruturado. "A prioridade é garantir que Itapema continue crescendo de forma organizada, com mobilidade, qualidade de vida e infraestrutura compatíveis com o desenvolvimento turístico e imobiliário que a cidade vive atualmente. Mais do que acompanhar esse crescimento, a proposta é transformar Itapema em referência de cidade planejada, moderna e sustentável no litoral brasileiro", afirma o prefeito Alexandre Xepa.
Obras que transformam a relação com o mar
Um dos projetos mais importantes é a reurbanização da orla da Meia Praia. A nova estrutura prevê avenida revitalizada, passeios acessíveis, ciclovia, paisagismo, mobiliário urbano contemporâneo, iluminação com cabeamento subterrâneo e requalificação ambiental. Além disso, está previsto o alargamento da faixa de areia, ampliando a capacidade de ocupação da praia para lazer, esporte, turismo e grandes eventos.
Em 2026, a Prefeitura também avançou com um pacote de obras estruturantes que inclui elevados, túnel linear, binários viários e urbanização de bairros. A projeção é que, com o andamento do previsto, a cidade garanta ainda mais valorização em Santa Catarina. "Mesmo antes do início das obras, os impactos já são percebidos na valorização urbana, no interesse de investidores e na expectativa do setor turístico. Além da valorização econômica, existe um impacto direto na qualidade de vida. A cidade ganha novos espaços de convivência, esporte, lazer e ocupação qualificada da orla, fortalecendo o turismo", destaca o prefeito.
Menos burocracia, mais negócios
No campo do empreendedorismo, Itapema avançou na digitalização de serviços e na integração entre setores para reduzir prazos e desburocratizar a abertura e o licenciamento de empresas. A cidade também fortaleceu a Sala do Empreendedor, ampliando o acesso dos empresários aos serviços municipais em um único espaço. "O município entende que incentivar o empreendedorismo significa estimular geração de emprego, renda e desenvolvimento econômico. Em uma cidade que cresce no ritmo de Itapema, garantir eficiência nos processos também é uma forma de atrair investimentos, fortalecer o comércio local e impulsionar novos negócios", afirma o prefeito.
Para preparar a população para esse mercado em expansão, a Prefeitura lançou o Programa Qualifica Itapema em parceria com o SENAI Santa Catarina. A iniciativa oferece mais de 700 vagas gratuitas de capacitação profissional por meio da Escola Móvel do SENAI, com formação em áreas como construção civil, elétrica, hidráulica, costura, panificação, gestão e tecnologia. O programa Emprega Mais complementa a iniciativa, conectando trabalhadores diretamente às empresas locais. Na última edição, cerca de 50 pessoas foram contratadas imediatamente após entrevistas realizadas no mutirão. "O foco não é apenas criar vagas, mas preparar moradores para ocupar espaços em um mercado cada vez mais competitivo e especializado. Qualificar pessoas é garantir que o desenvolvimento econômico aconteça junto com geração de oportunidades e valorização da população local", ressalta Xepa.
A cidade também implantou Wi-Fi público em pontos estratégicos e avançou na inovação da gestão da saúde, com sistemas que otimizam o atendimento e a gestão de dados.
Qualidade de vida como política de Estado
Com o crescimento, a Prefeitura expandiu políticas públicas voltadas ao cidadão em frentes que vão da habitação ao esporte. Na habitação, o principal programa é o Casa Itapema, maior projeto habitacional da história do município. Estão em construção 90 unidades no bairro Sertão do Trombudo, 1.120 apartamentos vinculados às Faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida e mais de 110 títulos de regularização fundiária foram entregues. "O programa ganha ainda mais relevância em uma cidade que ocupa atualmente a segunda posição entre os metros quadrados mais valorizados do Brasil. A proposta é garantir acesso à moradia para famílias de diferentes faixas de renda sem interromper o desenvolvimento urbano. Em uma cidade que valoriza tanto, garantir que o morador local também tenha lugar é uma responsabilidade que levamos muito a sério", explica o prefeito.
Na longevidade, a Prefeitura criou uma secretaria específica para a pessoa idosa, ampliando atividades como oficinas culturais, dança, música, pilates, práticas integrativas e modalidades esportivas adaptadas. No esporte, a cidade resgatou campeonatos tradicionais de futsal e futebol amador que estavam há mais de uma década sem acontecer, além de investir na criação e revitalização de praças, parques e espaços esportivos. "Os resultados já aparecem na ocupação cada vez mais ativa dos espaços públicos e no aumento da participação da população nos programas municipais. Conseguimos criar uma estrutura completa de atividades para a pessoa idosa e resgatar campeonatos que a cidade havia perdido", afirma Xepa.
Uma cidade ativa o ano inteiro
O calendário de eventos se tornou uma das principais estratégias de desenvolvimento econômico de Itapema. Com programação distribuída ao longo de todo o ano, incluindo Natal, Páscoa, Arena de Verão e festivais gastronômicos e esportivos, o município reduziu a sazonalidade tradicional do litoral. Assim, mantém comércio, hotelaria, restaurantes e serviços aquecidos em diferentes épocas. "Essa agenda fortalece o sentimento de pertencimento da população e amplia a ocupação dos espaços públicos com atividades culturais, esportivas e de lazer. A cidade passou a viver seus espaços de forma muito mais intensa, criando experiências tanto para moradores quanto para turistas. O resultado é uma Itapema mais viva durante os doze meses do ano, economicamente aquecida e cada vez mais consolidada como um dos principais destinos turísticos e de investimentos de Santa Catarina", conclui o prefeito Alexandre Xepa.
