Na margem paulista do Lago de Jaguara, na fronteira natural entre São Paulo e Minas Gerais, surge um empreendimento que está transformando a percepção dos moradores do Triângulo Mineiro sobre lazer e moradia: o TULUM Residence. Desenvolvido pela BAUENHUB — incorporadora com mais de 15 anos de experiência —, o TULUM ocupa uma rara península em Rifaina (SP), com mais de 18.000 m² de área e mais de 27.000 m² de obra total, destacando-se como o empreendimento de alto padrão mais exclusivo próximo a Uberaba e Uberlândia.
Com uma torre de mais de 30 pavimentos, 156 unidades de 88 m² e 126 m², plantas de 2 a 5 suítes e vista do Lago de Jaguara em cada apartamento, o TULUM foi projetado para quem busca exclusividade sem abrir mão do conforto — sem precisar percorrer centenas de quilômetros até o litoral. Do apartamento, é possível estar a poucos passos do lago, da praia privativa e do complexo de piscinas, sem nenhum obstáculo.
Não é por acaso que Rifaina começa a ganhar um apelido incomum para uma cidade do interior: a "Balneário Camboriú de São Paulo". A comparação, que circula entre compradores e corretores de Uberaba, Uberlândia, Franca e Ribeirão Preto, ganha força com empreendimentos como o TULUM Residence — que une lago, praia privativa, complexo de piscinas e arquitetura de alto padrão em um único endereço.
Praia privativa, pier exclusivo e 1.400 m² de piscinas
O principal diferencial do TULUM Residence em Rifaina é a praia privativa com mais de 100 metros de extensão, acessível diretamente do empreendimento. O pier exclusivo com slots para embarcações garante que os moradores possam ancorar em casa — com acesso controlado e parceria com as marinas locais para preservar a tranquilidade.
O complexo de piscinas soma mais de 1.400 m²: piscina com borda infinita voltada para o Lago de Jaguara, bar molhado, espaço para jogos náuticos, jacuzzis, lounges com futons e paisagismo harmônico. Os decks de pescaria e contemplação completam a orla privativa.
Bosque nativo, quadras e playground em conexão com a natureza
Uma das raridades do TULUM Residence é o bosque com mata nativa preservada que se conecta diretamente à praia privativa. Para os esportistas: quadra de tênis, quadra poliesportiva (basquete, vôlei, futsal e handebol) e pista de caminhada e corrida indoor. O playground infantil, integrado à área de preservação, coloca as crianças em contato com a natureza.
Infraestrutura completa: academia, spa, restaurante e garagem
O projeto conta com espaço para restaurante/salão de eventos, spa, lavanderia, loja de conveniência, academia com vista para o lago, sala de jogos, bicicletário e lounge com gazebo. O edifício garagem de 3 pavimentos oferece 2 vagas cobertas por apartamento, com acesso direto ao hall de elevadores.
Os apartamentos: 156 unidades, todas com vista para o lago
São 6 apartamentos por andar, 156 unidades no total, todas com vista para o Lago de Jaguara. Tipologias: 88 m² (2 suítes) e 126 m² (3 suítes), com varandas gourmets voltadas para o espelho d'água. Projeto do arquiteto Alex Marcel, de Franca (SP), com 18 anos de experiência em alto padrão.
Coberturas TULUM CROWN e TULUM SKY
Seis coberturas duplex exclusivas coroam a torre: TULUM CROWN: 3 suítes, terraço ao ar livre integrado ao living e cozinha gourmet. TULUM SKY: 4 suítes — incluindo suíte master com vista do lago —, mais de 223 m² totais, terraço gourmet, sala de TV e jantar no piso superior.
Portaria e segurança 24 horas
A portaria do TULUM Residence garante controle de acesso e segurança 24 horas, assegurando privacidade e tranquilidade no endereço mais exclusivo de Rifaina.
A visão do arquiteto Alex Marcel
Inspirado pela fluidez da água e sua capacidade de transformar paisagens e sensações, o TULUM nasce à beira da represa como um refúgio de contemplação e prazer. As unidades se abrem para o espelho d'água, onde o pôr do sol se deita em reflexos dourados. Piscinas que se estendem como braços da represa, prainhas de descanso, bar molhado e playground aquático compõem um cenário de descanso e leveza. O bosque exclusivo, a praia privativa e a atmosfera serena completam a experiência. TULUM não apenas habita a paisagem: ele flui com ela.
Sobre a BAUENHUB
BAUENHUB é um ecossistema de empresas imobiliárias com sede em Ribeirão Preto (SP). Com mais de 15 anos de experiência dos seus executivos em grandes projetos, atua também em investimentos imobiliários, conectando investidores a oportunidades de alto retorno. Escritórios: Ribeirão Preto — Centro Empresarial New Century, Av. Presidente Vargas, 2001 — e Franca — Av. Paulo VI, 395.
Atendimento especializado
A BAUENHUB conta com diversos canais de atendimento, mas o cliente que deseja atendimento rápido pode falar com a RUBIA no WhatsApp e agendar uma visita no local.
Obras e entrega
Início das obras: agosto de 2026. Previsão de entrega: 2030. Empreendimento registrado no Cartório de Pedregulho – SP, com total segurança jurídica ao investidor.
Localização: no eixo entre Uberaba, Uberlândia, Franca e Ribeirão Preto
Localizado na Avenida José Pereira Guimarães, KM 4, Rifaina – SP, com acesso direto à Rodovia Cândido Portinari (SP-334), que conecta Franca, Ribeirão Preto e Uberaba. Um dos grandes atrativos do TULUM Residence é sua posição geográfica única: Rifaina está no eixo entre quatro das maiores cidades da região — Uberaba (88 km), Franca (65 km), Ribeirão Preto (154 km) e Uberlândia (193 km). Seja vindo de Minas Gerais ou do interior de São Paulo, o empreendimento é acessível a partir de qualquer ponto desse eixo pela Rodovia Cândido Portinari (SP-334), em até 2 horas de carro.
Distâncias a partir de Rifaina no TULUM Residence: Uberaba – MG: 88 km (~1h20), Uberlândia – MG: 193 km (~2h24), Pedregulho – SP: 27 km (~21 min), Cristais Paulista – SP: 46 km (~35 min), Igarapava – SP: 45 km (~46 min), Franca – SP: 65 km (~55 min), Ituverava – SP: 120 km (~1h20), São Joaquim da Barra – SP: 118 km (~1h20), Batatais – SP: 111 km (~1h20), Guará – SP: 118 km (~1h20), Brodowski – SP: 124 km (~1h30), Jardinópolis – SP: 129 km (~1h35), Ribeirão Preto – SP: 153 km (~1h43). * Distâncias aproximadas por rodovia. Tempo pode variar conforme tráfego.
Saiba mais sobre o TULUM Residence no site oficial ou pelo Instagram @tulumrifaina.
