O que decide a durabilidade de um condomínio fica sob o solo, afirma Fauze Youssef Skaff, presidente da Skaff Construtora. Segundo ele, um terço das cidades brasileiras não possui sistema de drenagem adequado, e a conta desse descompasso só é percebida anos após a entrega do empreendimento.
Infraestrutura oculta é chave para longevidade
Para Skaff, a durabilidade dos empreendimentos começa nas etapas iniciais da obra, com a preparação do terreno e a implantação de sistemas de drenagem e contenção. "O solo é a base de tudo. Se não houver um estudo geotécnico aprofundado e um projeto de drenagem eficiente, o condomínio pode apresentar problemas estruturais graves no futuro", explica.
Dados alarmantes sobre drenagem no Brasil
O presidente da construtora destaca que cerca de 33% dos municípios brasileiros carecem de infraestrutura de drenagem urbana. Esse déficit, aliado à impermeabilização do solo nas cidades, aumenta o risco de enchentes, erosões e danos às edificações. "Muitos condomínios são construídos sem considerar o escoamento das águas pluviais, o que gera custos elevados de manutenção e até riscos de desabamento", alerta.
Prevenção desde o projeto
Skaff recomenda que os incorporadores invistam em estudos de solo e em sistemas de drenagem sustentáveis, como pavimentos permeáveis e reservatórios de retenção. "O investimento inicial é maior, mas evita dores de cabeça e prejuízos no longo prazo", conclui.
